Activitate kineas

Intentionez sa cumpar o casa. Am mers la banca, Mi-au recomandat un notar, i-am transmis actele de la proprietar. El mi-a transmis urmatoarea problema:

Ca in istoricul actelor apare acum 3 ani un act de partaj prin care terenul ajungea in integralitate la actualul proprietar in care e specificat ca "Impozitele si taxele aferente imobilelor mai sus mentionate NU sunt achitate la zi de copartajanti".

Pe baza acestei propozitii el mi-a zis ca practic actul de partaj si toate actele ulterioare (inclusiv eventualul contract de vanzare-cumparare) ar putea fi nule daca cei doi soti se hotarasc sa se dea in judecata. Deci nu vrea sa-mi dea aprobarea.

Intrebarile sunt mai multe.
1. E adevarat ca respectivului act poate sa ii fie constatata nulitatea absoluta?
2. Poate proprietarul sa faca ceva ca sa remedieze situatia?
3. Daca merg la alt notar si el nu se plange de acelasi lucru inseamna ca de fapt nu este o problema? (mentionez ca proprietarul a vandut deja o parte din teren unei alte familii, tot prin credit)