Activitate nedreptatit

I-am spus toate astea dar ea insista ca ,pana la urma,imi va opri utilitatile si tot o sa ma faca sa plec cand vrea ea(in ideea ca,banuiesc,nu o sa stau fara curent electric,gaz etc)

gi-jane2 a scris:

Pai i-ati zis asta ? Ca are sa va dea banii pe o luna si sa va lase sa stati pana la sfarsitul lunii ?
Oricum, utilitatile se factureaza dupa consum, asa ca banii aia dati avans se duc parte din ei si la plata facturilor.

Am inteles mai bine acum,multumesc. Dar ideea este ca poate sa ma evacueze maine(cum sustine ca o va face)? Nu as vrea sa ma trezesc in strada fara drept de apel.

Antik a scris:

Contractul de inchiriere neiregistrat la fisc nu este titlu executoriu pentru neplata chiriei,deci ,propietarul nu poate invoca motive de evacuare privind neplata chiriei,este inadmisibila o astfel de cerere.
Insa, el poate solicita evacuarea pentru lipsa titlu si pe cale separata daune privind lipsa de folosinta,proces in care veti putea expune probele despre care vorbiti.

Deci intai va obtine evacuarea dvs, apoi /sau simultan poate urma un alt proces pt. lipsa de folosinta, in functie de propietar daca doreste recuperarea lipsei de folosinta.

Acum ,depinde cand a expirat acel contract de inchiriere(neiregistrat) si daca sumele de bani dovedite de dvs sunt egale /mai mari sau mai mici decat contravaloarea lipsei de folosinta....instanta va compara valorile ,in functie de rezultat va trebui sa dati o diferenta sau propietarul va trebui sa va dea o diferenta.

Se va cere si o expertiza in cadrul procesului privind valorile chiriei in zona/comfort.. etc , platita de cel care o solicita.

Timbrajul pentru astfel de cerere este la valoarea pretentiilor.
exemplu: daca pretentiile privind lipsa de folosinta este de 3000 lei taxa de timbru jud. este 215 lei, daca este de 5000 val taxei este de 355 samd

O zi buna

Refuz să cred că,pe banii mei,eu nu pot face nimic. Eu am înțeles că este casa lui,proprietatea lui dar nu cred că eu nu am nici un cuvânt de spus. Cum am mai spus,eu îmi caut altă chirie dar să nu mă trezesc cu alte surprize financiare din partea lui.

Am dovada că i-am plătit în fiecare lună,depunerile de la bancă plus conversații scrise(e-mail și mesaje text) atunci când i-am înmânat banii personal. Eu îmi caut altă gazdă dar deja i-am plătit pe luna în curs plus că am și o sumă de bani pe care i-am lăsat-o garanție(contrvaloarea a o lună de chirie). Nu pot pleca iar banii mei să rămână **cadou** proprietarului.

Asta i-am spus și eu dar proprietarul o ține tot pe al lui,și anume că o să aibă câștig de cauză pe partea legală.

Bună ziua,
Mă confrunt cu următoarea problemă: stau în chirie din 2015,luna iulie, cu contract pe un an de zile(neînregistrat vreodată la finanțe de către proprietar), iar plata utilităților a revenit în sarcina proprietarului(cu banii mei,bineînțeles). Acum,datorită unor neînțelegeri cu proprietarul, el mă obligă să plec din imobil fără drept de apel iar dacă nu o fac,îmi spune că o să declare faptul că nu mi-am plătit utilitățile la timp(ceea ce el nu a făcut,de fapt). Ce pot face eu în situația de față? Vă mulțumesc anticipat pentru răspunsuri.