Activitate Liniutapuncliniuta

Firma care administreaza blocul a efectuat o lucrare de izolatie termica la acoperis. Lucrarea nu a fost o urgenta. Nu exista aprobare in adunarea generala pentru efectuarea acestei lucrari. Ulterior a prezentat asociatiei ca are de plata 7500 de lei/ 10 apartamente. Este corect cum au procedat? Administratorul blocului poate sa faca o lucrare care nu reprezinta o urgenta, fara acordul proprietarilor? Cui trebuie sa ne adresam pentru solutionarea acestei probleme?

Nu era vorba de o urgenta. Exista fond de reparatii care este achitat fara probleme. Este vorba de reabilitarea termica a unei mansarde care este in proprietate privata.

Nu era vorba de o urgenta. Exista fond de reparatii care este achitat fara probleme. Este vorba de reabilitarea termica a unei mansarde care este in proprietate privata.

Va multumesc mult de raspuns. Mansarda este locuita si este construita sub acoperis. Lucrarea nu a fost aprobata in adunarea generala. Proprietarii ultimului etaj au reclamat pierderi de caldura datorate unei izolatii ineficiente a acestui acoperis. Administratorul a contactat pe cineva ... sa repare, lucrarea s-a efectuat. Noi am fost informati doar ca trebuie sa platim. Nu am vazut nici un contract, nici o aprobare pentru lucrar, nici o factura pe materiale. In adunarea generala nu s-a stiut anterior nici valoarea lucrarii, nici ca se va face o lucrare. Dupa 3 luni ni s-a explicat ca daca nu faceam aceasta "izolare termica" proprietarii mansardei ar fi putut da asociatia in judecata.

Buna ziua. In lista de cheltueli aferenta lunii decembrie, la noi in bloc, a aparut fond de reparatii. Astazi la intrunirea grenerala a asociatiei de proprietari ni s-a comunicat ca fondul se strange pentru lucrari de reparatie in valoare de 7500 de lei - izolarea unei parti din acoperis si stresina blocului. Sub acoperis este construita o mansarda care are proprietari. Explicatia care ni s-a dat din partea administratorului a fost ca proprietarii mansardei pot sa ne actioneze in judecata deoarece noi refuzam sa reparam izolatia mansardei. Reparatile/ firma care a facut lucrarea au fost decise de catre administrator, fara hotarare in adunarea generala, fara instintarea prealabila a locatarilor despre executarea lucrarii sau valoarea totala.
1. In ce masura acoperisul este parte comuna daca acolo este o mansarda locuita?
2. Izolarea in vederea cresterii confortului termic pentru un apartament mansarda este o obligatie a asociatiei de locatari?
3. O astfel de lucrare neavizata de o comisie a asociatiei de locatari .... este legala?

Va multumesc