Activitate Macha

Multumesc. Un raspuns tonic, dar...
Ma intreb ce firma asigura o locuinta fara inspectie prealabila...chiar asa de prosti ii credeti?
Sa zugravesc mai intai? Pai trebuie data tencuiala jos complet, vorbim de o renovare in toata regula, nu mai e vorba de o simpla zugraveala. Mucegaiul s-a extins in toata baia, iar instalatia electrica e distrusa. Apa s-a infiltrat si deasupra camerei, spre bucatarie si in capat, spre balcon, tavanul intregii locuinte este distrus. Apa a ajuns si la apartamentul de dedesubt si mai nou si la vecinul de alaturi. Poate asa se sesizeaza cineva...sau poate trebuie sa asteptam pana cade individa cu tot cu cada prin podea.
Iertati-ma, dar in Romania totul pare simplu in teorie...doar practica ne omoara☹
Cum va explicati ca nu intervine nimeni, de mai bine de un an de zile? M-am rugat de toata lumea din bloc, prietenw mea la fel. Toata lumea sta cu mainile incrucisate si asteapta o minune. Bine ca biata maica-mea nu stie nimic din toate astea...
Iar mie mi-e din ce in ce mai greu (a se citi: sila amestecata cu groaza) sa vin in Romania.
Tara mea? De dor???
Ultima speranta este ca cineva o sa aplice noua lege
[ link extern ] ==

Andr@ a scris:

Macha a scris:

O asigurarea pare solutia salvatoare, dar din pacate nu e chiar asa de simplu, nu asigura nimeni o casa cu peretii negri de mucegai.

Ba este foarte simplu. În România asigurarea facultativă pe care o poți face împreună cu cea obligatorie nu necesită vreo inspecție anterioară sau altă formalitate. Pur și simplu dai banii și se emite polița.

Ca să stai liniștită și să fie totul foarte legal, înainte să închei asigurarea zugrăvești garsoniera, faci poze ca să atești momentul zero și de atunci înainte orice pagubă mai ai o repari pe asigurare.

De recuperat banii de la vecină se va ocupa asigurarea, tu nu vei fi implicată în vreun fel în acest proces.

Multumesc pentru raspunsul dumneavoastra.
Administratorul si presedintele blocului au stabilit ca defectiunea nu e de la partea comuna. Apoi, dupa nenumarate insistente si rugaminti au vorbit cu individa, au adus-o sa vada dezastrul din casa, i-au dat acel preaviz, chiar au amenintat-o, dar...totul s-a oprit aici. Legea de care pomeniti este inaplicabila. In momentul in care folosesti termeni ca: "poate sa" faca si sa dreaga...foarte putini vor avea taria de caracter si simtul datoriei sa treaca la fapte.
Am vazut legea modificata, care a fost deja publicata in MO, dar va deveni aplicabila abia la sfirsitul lui septembrie. Nu pot decat sa sper ca voi gasi o solutie reala pe care s-o pot pune in practica pe timpul sederii mele de o luna (septembrie) in Romania.

ynocentta a scris:

Primordial este de verificat factorul generator al inundatiei,dv constatati ca sunteti inundat dar nu cunopasteti cu certitudine daca este vorba despre instalatie parte comuna sau instalatia individuala-responsabilitatile fiind distincte
Legea prevede fara exceptie
L nr 230/2007

Articolul 14
Proprietarul este obligat sa mentina proprietatea sa individuala, apartament sau spatiu cu alta destinatie decat aceea de locuinta, in stare buna, pe propria cheltuiala . Niciun proprietar nu poate incalca, afecta sau prejudicia dreptul de proprietate comuna sau individuala a celorlalti proprietari din condominiu.

Articolul 15
Cu un preaviz de 5 zile, proprietarul este obligat sa accepte accesul in apartamentul sau in spatiul sau al unui delegat al asociatiei, atunci cand este necesar sa se inspecteze, sa se repare ori sa se inlocuiasca elemente din proprietatea comuna, la care se poate avea acces numai din respectivul apartament sau spatiu . Fac exceptie cazurile de urgenta, cand accesul se poate face fara preaviz.

Daca inunudatia este generata de instalatia parte individuala asociatia de proprietrai nu are niciun fel de obligatie nici macar sa desfasoare demersuri catre proprietar sa inteleaga necesitatea executarii de reparatii
Politia nu poate interveni in astfel de situatii
Initial trebuie vazut daca se poate solutiona amiabil
Daca nu se poate solutiona amiabil,pentru a parcurge procedura prealabila notificati oficial proprietara cu obligatia asigurarii bunei functionari a instalatiei individuale,cu executarea reparatiilor la instalatia individuala-sub sanctiunea obligarii la plata a cheltuielilor aferente solutionarii in instanta
Avand in vedere starea de sanatate a vecinei poate reusiti solutionare amiabila
Daca nu se poate solutiona amiabil ,analizati varianta angajarii de aparator ,care sa va reprezinte si sa va apere interesele in instanta ,sa promoveze actiune impotriva vecinei

Legea in care imi pun speranta este legea 660, publicata in MO pe 30 iulie si care va intra in vigoare abia la sfarsitul lui septembrie.
[ link extern ] ==

ynocentta a scris:

Primordial este de verificat factorul generator al inundatiei,dv constatati ca sunteti inundat dar nu cunopasteti cu certitudine daca este vorba despre instalatie parte comuna sau instalatia individuala-responsabilitatile fiind distincte
Legea prevede fara exceptie
L nr 230/2007

Articolul 14
Proprietarul este obligat sa mentina proprietatea sa individuala, apartament sau spatiu cu alta destinatie decat aceea de locuinta, in stare buna, pe propria cheltuiala . Niciun proprietar nu poate incalca, afecta sau prejudicia dreptul de proprietate comuna sau individuala a celorlalti proprietari din condominiu.

Articolul 15
Cu un preaviz de 5 zile, proprietarul este obligat sa accepte accesul in apartamentul sau in spatiul sau al unui delegat al asociatiei, atunci cand este necesar sa se inspecteze, sa se repare ori sa se inlocuiasca elemente din proprietatea comuna, la care se poate avea acces numai din respectivul apartament sau spatiu . Fac exceptie cazurile de urgenta, cand accesul se poate face fara preaviz.

Daca inunudatia este generata de instalatia parte individuala asociatia de proprietrai nu are niciun fel de obligatie nici macar sa desfasoare demersuri catre proprietar sa inteleaga necesitatea executarii de reparatii
Politia nu poate interveni in astfel de situatii
Initial trebuie vazut daca se poate solutiona amiabil
Daca nu se poate solutiona amiabil,pentru a parcurge procedura prealabila notificati oficial proprietara cu obligatia asigurarii bunei functionari a instalatiei individuale,cu executarea reparatiilor la instalatia individuala-sub sanctiunea obligarii la plata a cheltuielilor aferente solutionarii in instanta
Avand in vedere starea de sanatate a vecinei poate reusiti solutionare amiabila
Daca nu se poate solutiona amiabil ,analizati varianta angajarii de aparator ,care sa va reprezinte si sa va apere interesele in instanta ,sa promoveze actiune impotriva vecinei

Multumesc pentru raspunsul dumneavoastra.
Administratorul si presedintele blocului au stabilit ca defectiunea nu e de la partea comuna. Apoi, dupa nenumarate insistente si rugaminti au vorbit cu individa, au adus-o sa vada dezastrul din casa, i-au dat acel preaviz, chiar au amenintat-o, dar...totul s-a oprit aici. Legea de care pomeniti este inaplicabila. In momentul in care folosesti termeni ca: "poate sa" faca si sa dreaga...foarte putini vor avea taria de caracter si simtul datoriei sa treaca la fapte.
Am vazut legea modificata, care a fost deja publicata in MO, dar va deveni aplicabila abia la sfirsitul lui septembrie. Nu pot decat sa sper ca voi gasi o solutie reala pe care s-o pot pune in practica pe timpul sederii mele de o luna (septembrie) in Romania.

Femeia sufera de obezitate morbida si traieste din ajutor social. Cred ca e convinsa ca n-are nimeni ce sa-i faca, pur si simplu n-au ce sa-i ia. Stie ca un proces poate dura ani de zile, iar eu nu pot veni in Romania toata ziua buna ziua. Da, as putea sa platesc un avocat, dar credeti ca dupa ani de procese chiar o s-o execute cineva pe aceasta "sarmana" femeie? Eu ma indoiesc.
O asigurarea pare solutia salvatoare, dar din pacate nu e chiar asa de simplu, nu asigura nimeni o casa cu peretii negri de mucegai.

Vecina de deasupra are probleme la scurgerile de la baie ( cada, chiuveta) si inunda garsoniera noastra de mai bine de un an de zile. Garsoniera este in Bucuresti, dar noi locuim in Canada si am incercat tot ce a fost omeneste posibil sa rezolvam problema. Am o prietena care se ocupa
de garsoniera, plateste intretinerea, taxa de proprietate etc. Ea a vorbit cu vecina in cauza de nenumarate ori, i-a lasat bilete in usa, s-a rugat de administrator, si de presedintele blocului sa ne ajute. I-am propus vecinei sa platesc eu reparatia numai sa deschida usa cind vine instalatorul. N-am reusit nimic. Garsoniera noastra e complet distrusa, cu peretii negri de mucegai si eu sunt absolut disperata si ingrozita ca nimanui nu-i pasa. Abia azi, cind a inceput sa curga apa si la vecinul de alaturi se pare ca administratorul a oprit apa pe coloana. Noi vom veni in Romania pe 28 august si nu stim de la ce capat s-o luam. Cine ne poate ajuta? Poate politia sa intervina? Garsoniera a fost a mamei mele care a locuit acolo peste 30 de ani si n-a intirziat niciodata cu plata la intretinere si n-a facut nici o stricaciune in blocul ala vreodata. La fel si noi, cind am preluat gasoniera. Prietena mea a platit totdeauna la timp, n-am creat nimanui nicio neplacere. Sunt absolut disperata, ma poate ajuta cineva???