Primordial este de verificat factorul generator al inundatiei,dv constatati ca sunteti inundat dar nu cunopasteti cu certitudine daca este vorba despre instalatie parte comuna sau instalatia individuala-responsabilitatile fiind distincte
Legea prevede fara exceptie
L nr 230/2007
Articolul 14
Proprietarul este obligat sa mentina proprietatea sa individuala, apartament sau spatiu cu alta destinatie decat aceea de locuinta, in stare buna, pe propria cheltuiala . Niciun proprietar nu poate incalca, afecta sau prejudicia dreptul de proprietate comuna sau individuala a celorlalti proprietari din condominiu.
Articolul 15
Cu un preaviz de 5 zile, proprietarul este obligat sa accepte accesul in apartamentul sau in spatiul sau al unui delegat al asociatiei, atunci cand este necesar sa se inspecteze, sa se repare ori sa se inlocuiasca elemente din proprietatea comuna, la care se poate avea acces numai din respectivul apartament sau spatiu . Fac exceptie cazurile de urgenta, cand accesul se poate face fara preaviz.
Daca inunudatia este generata de instalatia parte individuala asociatia de proprietrai nu are niciun fel de obligatie nici macar sa desfasoare demersuri catre proprietar sa inteleaga necesitatea executarii de reparatii
Politia nu poate interveni in astfel de situatii
Initial trebuie vazut daca se poate solutiona amiabil
Daca nu se poate solutiona amiabil,pentru a parcurge procedura prealabila notificati oficial proprietara cu obligatia asigurarii bunei functionari a instalatiei individuale,cu executarea reparatiilor la instalatia individuala-sub sanctiunea obligarii la plata a cheltuielilor aferente solutionarii in instanta
Avand in vedere starea de sanatate a vecinei poate reusiti solutionare amiabila
Daca nu se poate solutiona amiabil ,analizati varianta angajarii de aparator ,care sa va reprezinte si sa va apere interesele in instanta ,sa promoveze actiune impotriva vecinei