Responsabilitate pentru partile comune, in bloc fara asociatie de proprietari

Bună seara,
Am următoarea întrebare: cine este responsabil pentru administrarea și întreținerea părților comune într-un bloc fără asociație de proprietari?
Și cine se face vinovat pentru daunele produse de instalațiile de apă comune, care mi-au deteriorat apartamentul?

Situația este următoarea: am un apartament cu 2 camere, într-un bloc de garsoniere. Eu nu locuiesc acolo, însă asta nu cred că este relevant ...
Recent (de o lună), am renovat apartamentul de la A la Z, evident că în urma renovării, apartamentul arăta impecabil!
În urmă cu doar câteva zile, m-am trezit cu o pată urâtă pe tavan ... Evident, am mers la vecina de sus (deasupra apartamentului sunt numai garsoniere) și i-am spus să-și rezolve problemele că m-a inundat și să-mi repare pata de pe tavan. Vecina (zice ea) a chemat un instalator, care a verificat și i-a spus că, apa de fapt curge de undeva de la vecinii de mai sus, de pe coloanele comune.
Problema este că, deși respectivele țevi trec prin apartamentul meu (țevile sunt "mascate" într-un perete fals), eu nu folosesc absolut nici o țeavă dintre cele care trec pe acolo, pentru că eu acolo am camerele, pe când deasupra apartamentului sunt băile și bucătăriile vecinilor (deasupra fiind doar garsoniere, sunt altfel compartimentate decât apartamentul meu).

Cum spuneam și în titlu, locatarii au renunțat (deja de ani de zile) la asociația de proprietari iar acum nu există asociație de proprietari, practic fiecare își gestionează singur problemele. Evident, totul este contorizat individual (gaz, curent, apă, etc), și la fel de evident că, tocmai pentru că nu mai există asociație de proprietari, nu mai există nici întreținere la părțile comune (lumină pe casa scării, zugrăvit casa scării, etc). Rezultatul se vede ... începe să se degradeze casa scării (ar necesita o renovare, dar neexistând asociație...).

În garsonierele de mai sus, nu este nimeni de găsit, never-ever. Probabil au plecat în străinătate, habar nu am, cert este că nu deschide nimeni niciodată.

Există vreo modalitate legală de a-i trage la răspundere pe proprietari pentru că mi-au inundat apartamentul? Presupun că e o problemă de la instalațiile sanitare din garsonierele în care nu locuiește nimeni de o vreme...
Ori, dacă e o problemă la coloana comună (pe care o folosesc toți de deasupra, mai puțin eu), cine ar trebui să suporte reparațiile?
După logica mea (eu fiind "cel inundat" și cu atât mai mult cu cât eu n-am nici o treabă cu țevile din coloana respectivă în afara faptului că trec prin apartamenul meu), ar trebui să existe un responsabil (sau mai mulți) care să răspundă inclusiv pentru faptul că aptamentul mi-a fost inundat !?