Activitate adulicu

Multumesc pentru raspunsurile trimise.
Problema nu este despre cine ia decizia de renovare este despre cum se impart costurile. Indiferent de cine ia decizia comitet executiv, adunare generala sau proprietarii scarii pe baza de tabel costurile ar trebui impartite intre toti proprietarii cf legii 230.
Voi merge pe raspunsul dnei av. Cornelia Dayes si voi invoca art 654 doar pentru aceasta lucrare. Sper ca nu vor exista plangeri ulterioare.
Va multumesc

Buna ziua,
Va multumesc pt raspuns.
Intradevar nu s-a respectat legea 230 prima data.
Nu este vorba de scara mea. Eu sunt administratorul blocului. Tocmai asta este ca nu vreau ca ceilalti sa suporte niste cheltuieli pentru care ei au platit deja. Daca acum se renoveaza scara fara aportul tuturor inseamna ca si noi incalcam legea ca si fostul administrator.
Si la blocul dumneavoastra s-a produs o incalcare a legii 230 iar rezolvarea s-a facut tot cu aceeasi incalcare a legii.
Eu cautam o cale legala de a atribui niste costuri de reparatii unei singure scari.
La acest bloc lucrurile ar merge mult mai bine daca reparatiile si cheltuielile acestora, acolo unde este posibil sa se faca pe fiecare scara in parte.
Va multumesc


BEN46 a scris:

Cheltuilie cu fondul de reparații se imparte in functie de cota parte indiviză tuturor ap. din toate scările după lege . La dv. nu s-a respectat prima dată impărțirea in mod egal , probabil că a-ți fost impotrivă și scara respectivă și-a asumat costurile . Acum ca sc. dv. vrea să facă modernizări vreți să contribuie si ceilalți . Am avut si noi o astfel de problemă cand s-a schimbat usa de la intrare cu termopan inlocuirea a fost suportată de scara respectivă .Cand si-au schimbat cealaltă scara usa cheltuielile au fost suportate de ei . In privința schmbărilor sau avariilor la țevile de apa , căldură ,canalizare nu au fost preblme cu suportarea costurilor , acesta fiind repartizată tuturor ap. din bloc .
Sub ce formă se poate renova și cealaltă scară faceți o Adunare Generală și vedeți ce iese . Hotararile Adunarii Generale sunt valabile pt. toti proprietarii indiferent dacă participă sau nu la dezbatere .

Buna ziua,
Multumesc anticipat tuturor celor ce se vor implica in aceasta discutie.
Problema este urmatoarea: este vorba despre un bloc cu 2 scari, iar acum cativa ani adm. a facut reparatii de modernizare a uneia dintre scari ceilalti nefiind de acord. Plata a fost facuta din fondul asoc. dupa care banii au fost recuperati de la proprietarii ap. scarii renovate.
Asociatia s-a schimbat si s-a trecut la repartizarea tuturor cheltuielilor de la ambele scari tuturor prop. cf legii 230. Insa acum nu se mai poate face renovarea celeilalte scari pt ca nu vrea nimeni sa plateasca si nici nu mi se pare normal sa plateasca acum toata lumea pt o scara.

1. Se poate aplica in aceasta situatie art. 654 din codul civil?
2. Sub ce forma se poate renova si cealalta scara?
3. Avem vreo masura legala prin care sa atribuim costuri ale reparatiilor separat pe cele 2 scari (spre exemplu a fost in discutie achimbarea tevilor verticale de caldura si au fost de acord doar prop. de la o scara). mentionez ca nu se pot face 2 asociatii.
Va multumesc