Activitate d_andreea

Va multumesc pentru raspuns.

Intr-adevar, in cadrul actiunii inaintate de vecini, un topograf a facut masuratori si noi nu am avut consilier, cum spuneti dumneavoastra. Rezultatul a fost in favoarea vecinilor care au primit 54% din suprafata fata de 44% cat ar fi corect. Aceasta a fost propunerea specialistului cu care noi nu am fost de acord, deoarece se poate mari suprafata noastra. Din nou, nu ar fi nici oproblema daca nu s-ar fi facut acea constructie ce ingradeste mult accesul lor in gradina lasand un spatiu de trecere de 1,5-2m in loc de 6m sau mai mult.

Nu consider ca este corect sa fim penalizati noi pentru greseala lor. Cu toate acestea, vecinii sustin ca nu se poate imparti curtea fara acordul lor, adica ori le dam mai mult spatiu decat au ori nu se face nimic. Putem fi obligati prin sentinta sa le vindem parte din curte?

Buna ziua.
Locuiesc intr-o casa cu curte comuna cu suprafata de 450 mp, impreuna cu o alta familie.
La momentul actual, vecinii ne-au actionat in justitie pentru a putea imparti curtea comuna. (Nu stiu daca au cerut iesirea din indiviziune). Cu aceasta ocazie au aflat insa ca noi avem 56% din curtea comuna si nu ei cum se credea.

In aceasta situatie nu le convine impartirea corecta a curtii 56% pentru noi si 44% pentru ei. Aceasta situatie este consecinta directa a faptului ca au facut cu 2-3 ani in urma o constructie neautorizata, fara acordul nimanui si practic si-au marit casa cu 50%, pe spatiul comun, ceea ce le-a redus cu 60% spatiul verde ce li s-ar cuveni. Pe de alta parte acum au tupeul sa sustina ca spatiul era deja construit (era un cotet pentru gaini care evident nu locuiau in nici o casa).

In aceste conditii, deoarece ei au inaintat actiunea in justitie, se razgandesc si probabil renunta. Rezolvarea ar fi ca noi sa cerem iesirea din indiviziune? In acest caz cum se face impartirea curtii? Cine hotaraste cat se cuvine fiecarei familii? Se respecta proportia din cartea funciara sau, deoarece ei au facut aceasta constructie noua, desi ilegala, judecatorul ar putea hotara sa le revina mai mult de 44%? In extrasul de carte funciara nu exista nici o harta din care sa se vada cat era construit initial si nu stiu cum putem dovedi in caz de nevoie ca acea constructie nu exista.

Pe de alta parte, am voie sa plantez gard viu la distanta de 50 cm de ‘hotar’ ca exercitare a dreptului de folosinta a 56% din spatiul comun al curtii?

Va multumesc anticipat pentru orice sugestie.