Activitate emilian_anghel

In ceea ce priveste PUD/PUZ/PUG .... am in posesie un PUD (plan urbanistic de detaliu) ce cuprinde si terenul meu.
PUZ ul poate fi solicitat de oricine din primarie, cel putin asa este aici la noi. Anul trecut inainte de ordonanta am luat un PUZ pentru proiectul de constructie a unui gard de beton si fier.
In PUZ ul respectiv nu apare nici macar strada mea. In cererea depusa pentru eliberare PUZ am specificat strada si numarul. Am luat acest PUZ asa cum era el ... cu ajutorul unui arhitect am intocmit tot ceea ce era necesar si dupa vreo 10 luni am reusit sa am proiectul aprobat de primarie.
Iar acum desi terenul este zona verde ... eu am autorizatie de constructie si in curand ma apuc si de treaba.
In ceea ce priveste PUG ul ... in Craiova este inca valabil cel din anul 2000 in care probabil ca nu exista notiunea de curti si gradini cum este in prezent.
In Craiova in anul 1987 a fost realizat parcul Cornitoiu ... care dupa legea 10 a fost retrocedat.
A fost subiectul mult timp mediatizat prin presa ... cel mai mult insa cu 1 saptamana inainte de a apare ordonanta asta.
Exact cu 1 saptamana inainte de aparitia ordonantei ... consilieri PNL au trecut prin consiliu un PUZ pentru acest parc. Ulterior am aflat ca in acest parc a cumparat vreo cateva hectare o firma mai mare din Bucuresti.
In acest parc sunt proprietari si oameni ce au suprafete mici de cateva sute de metri. Unul dintre acesti oameni a luat din primarie un certificat de urbanism in care i se spune ca terenul este "curti si gradini" dar este neconstruibil din cauza ordonantei care face referire la PUG ul din 2000 in care terenul apare ca zona verde.
Asa ca desi exista un PUZ care spune ca terenul este ceva tot se face referire la un PUG vechi de 8 ani.
Inainte de ordonanta, unui teren zona verde i se putea schimba destinatia printr un PUZ ... acum se pare ca desi este PUZ ul dinainte de ordonanta ... tot nu se poate construi.
SI cu toate cele spuse mai sus ... la 11 metri de terenul meu acum se construieste deja parterul unui bloc de 3 etaje + mansarda. Intre terenul meu si blocul in constructie mai este o proprietate care are destinatia parcuri si zone de agrement.
Aici pe strada noastra nu a fost niciodata construit vreun parc ... este o vagauna unde de a lungul celor 26 de ani a fost depozitat pamant de pe la diverse constructii ... inainte cand erau case era o vale aici, era practic periferia orasului. Acum insa dupa ultimii 10 ani de cand se tot construieste, limita orasului s a mutat cu cativa km. Pentru cine nu stie ... s a construit o noua rocada a orasului la cativa km iar toate terenurile dintre oras si noua rocada au devenit intravilan ... se vinde un metru cu cateva sute de euro. Mai mult de atat zona cu strada mea este zona 1 a orasului ... si platim ceva bani la impozit desi nu putem face nimic acolo.

Insa in cele din urma toti care suntem prin zona asteptam vremuri mai bune ... poate se vor regla si in tara noastra toate lucrurile.
Cu stima
Emilian

In legatura cu mediul inconjurator stau si ma tot intreb de ce acesti oameni care sustin atat de mult zonele verzi, nu se revolta cand trec pe langa zeci sute de garaje construite pe zonele verzi din jurul blocurilor.
Sunt n ong uri care sustin ca sunt aparatori ai mediului si zonelor verzi. De ce acesti oameni vorbesc numai de proprietatea privata?! !.

De acord.
Tot asa m am gandit si eu ca un PUD ori un PUZ poate sa mi spuna treburile astea. Si totusi desi in stanga proprietatii mele este o constuctie ce a fost finalizata chiar anul asta, iar in dreapta una care inca mai este in constructie. Intre cele 2 cladiri sunt in jur 50 - 60 m cam cate 2 proprietati in ambele parti ... eu fiind la mijloc. Am obtinut chiar o copie a PUD ului unuia dintre cei 2 vecini cu constructiile astea, iar in acest PUD sunt cuprinse ambele si cea finalizata si cea in curs de finalizare ... fiind intre ele, si a mea este in zona studiata. Din cate vad intr un PUZ luat din primarie in urma cu vreo 2 luni .... nu exista strada noastra in acest PUZ ... PUZ ce se intinde pe suprafata de 1 sau 2 km. In realitate pe teren cred ca sunt cel putin vreo 15 constructii finalizate si totusi conform PUZ ului nu exista nimic acolo decat un teren gol. La momentul cand am luat PUZ ul asta mi s a spus ca nu i nici o problema si ca va face arhitectul ce trebuie cu PUZ ul asta. Am luat legatura cu arhitectul mi a depus actele si am luat Certificat de Urbanism in care zice ca este "teren zona verde". Multi cu care am discutat au zis ca nu se poate ca pe o strada cu constructii sa am tocmai eu "teren zona verde".
Dupa toate astea ma intrebam cum este posibil ca desi exista un PUD vizat spre neschimbare imi este eliberat un PUZ in care scrie total altceva decat situatia din teren. Nu stiu in ce conditii o institutie poate elibera un act ce nu corespunde realitatii. Primaria nu are PUG ul actualizat. Chiar in sedinta de consiliul primarul a spus ca trebuie refacut PUG ul ... insa asta o spune acum .... cum de fapt o spune din 2004 cand a luat primar. Cine stie cat o mai dura pana se va face ceva.
Venind acum aceasta ordonta a blocat clar toata dezvoltarea orasului ... de asta ma gandesc ca este posibil sa apara ceva presiuni pentru rezolvarea situatiei. Personal eu sper ... si astept sa vedem ce se va intampla.

salutare ... dupa cum se stie guvernul a dat o ordonanta ce interzice constructiile pe spatiile verzi. conform multor pareri s a dorit cu orice pret impiedicarea transformarii parcului Bordei in cartier de locuinte ... iar pentru asta a venit la momentul potrivit aceasta ordonanta. Nu contest faptul ca trebuie sa avem spatii verzi .... insa in cazul altor orase din tara toate terenurile din oras ce inca nu au constructii sunt trecute in certificatul de urbanism ca "teren zona verde". Aceasta situatie nu se intalneste numai in cazul parcurilor si zonelor amenajate ca spatii verzi dar si in cazul terenurilor private ce au fost retrocedate fostilor proprietari indiferent daca sunt mai in centrul oraselor sau la periferie.
In cazul asta ... aceste terenuri fiind proprietate privata ... au fost achizitionate multe prin tranzactii comerciale ce au fost realizate prin intermediul unor sume de bani.
Concluzia ... acestea sunt proprietatea cuiva, ce se intampla in acest caz cu garantarea si ocrotirea proprietatii. Este in acest caz ordonanta neconstitutionala?

Salutare

Am o mica nelamurire.

Incerc de ceva timp sa ridic o constructie in Craiova.

Am ajuns dupa multe drumuri in sfarsit sa cer un PUZ.

Acolo cand ceri documentul asta te intreaba pe ce strada ceri.

Am spus ce strada este si dupa timpul legal am mers sa ridic documentul.

Cand vad ce primesc, strada mea nici nu exista conform documentului primit desi mi a fost eliberat un certificat de nomenclatura stradala.

Am vazut in schimb o imensitate de spatiu verde desi pe strada asta sunt zeci de case si cateva mici fabricutze.

In concluzie stau si ma gandesc. Am primit din primarie un document ce nu corespunde realitatii.
Este acest document un fals sau nu?