Activitate Alissty

Bună ziua! Și ce modificări ale structurii aduc eu daca pun 3 geamuri??? Menționez că există balcon deschis. Daca aduc niște saci de ciment și îi depozitez in balcon eu cred că ăia vor cântării mai mult decât alea 3 geamuri.

E cu subînțeles treaba asta.
Plus de asta... fațada blocului..unde este definită??? Partea încadrată de balconul cuiva ...e parte comună? Pot sa îmi pictez tablouri direct pe perete, in interiorul balconului meu. Unde scrie că nu este permis. Asta cum nu mă poate obliga nimeni ce sa îmi depozitez in balcon. Pot sa pun mobila suspendată de perete. Sau sa îmi plantez iedera cățărătoare pe toată suprafața peretelui. Tot modificare de fațadă e și asta???


ynocentta a scris:

Legea nr 196/2018

ART. 34
(2) Proprietarul poate aduce îmbunătățiri sau modificări proprietății sale individuale, cu
respectarea prevederilor legale în vigoare referitoare la autorizarea executării lucrărilor de
construcții de către autoritatea administrației publice competente, fără a pune în pericol
integritatea structurală a condominiului, rezistența mecanică, stabilitatea și siguranța clădirii sau a
altor proprietăți individuale, precum și buna funcționare a instalațiilor aferente acestora.
(3) Modificările suprafețelor construite sau utile se comunică președintelui asociației de
proprietari și organului fiscal local în termen de 30 de zile de la încheierea lucrărilor și se introduc
în cartea tehnică a construcției și în baza de date a asociației, în vederea stabilirii consumurilor
corespunzătoare cu noile suprafețe utile.

Art 37
(4) Proprietarii din condominii au obligația de a depune la președintele asociației de proprietari
fotocopii după autorizațiile de construire pentru executarea lucrărilor, eliberate în condițiile legii, în
scopul recalculării suprafețelor utile și a suprafețelor construite.
(5) Orice modificare a proprietății individuale care necesită emiterea unei autorizații de
construire/desființare, în conformitate cu legislația în vigoare, se aduce la cunoștința asociației
pentru înscrierea în jurnalul evenimentelor din cartea tehnică a construcției, prin depunerea în
copie a actelor de autorizare, a procesului-verbal de recepție la terminarea lucrărilor și a planurilor
din proiectul tehnic.

Legea in vigoare prevede fara exceptii sau derogari ca proprietarii nu detin dreptul legal sa schimbe aspectul si destinatia partii comune fara acordul vecinilor si al asociatiei de proprietari
Exteriorul imobilului de locuit reprezinta parte comuna
Aveti nevoie de proiect tehnic,autorizatie de constructie ,certificat de urbanism-indiferent de etajul unde domiciliati