Nu i-am dat asiguarea.
Iar daca m-as duce la politie nu imi dau seama ce as putea sa declar? Ca e posibil sa vina un cetatean sa ma acuze ca i-am lovit masina iar eu ma declar nevinovat?
Aflandu-ma in vizita la un prieten, am parcat in fata blocului pe un loc liber (in jurul orelor 5:00) lasand un nr de telefon in geam. Dupa orele 6 cand am vrut sa plec am observat ca proprietarul locului a parcat in fata mea "la mustata"... sa nu mai pot iesi.
Vazand ca acesta nu are nici un nr de telefon in geam i-am lovit usor roata pana a pornit alarma apoi am incercat sa ies prin manevre scurte fata-spate. Dupa 5 minute omul apare si ma acuza isteric ca i-am busit masina, ca a vazut totul de la geam, motivand ca asa am declansat alarma, obligandu-ma practic sa ii dau asiguarea RCA... altfel nu isi muta masina.
L-am rugat sa-mi arate unde anume am lovit si intradevar omul avea in spatele numarului bara indoita dar nu din vina mea.
Dupa jumatate de ora de certuri, sunat la politie si insulte omul s-a dat la o parte iar eu am plecat.
Mentionez ca nu intentionez sa declar nimic la politie din moment ce nu sunt vinovat (masina mea nu prezinta nici o urma de contact)
Intrebarea mea este... sunt obligat sa ma duc la politie sa declar ceva din moment ce nu sunt de acord cu acuzele care mi s-au adus?
Mai mentionez ca aveam 2 persoane cu mine in masina care pot depune marturie.
Multumesc!
din cate am inteles de judecat cu el oricum nu o sa scapam... omul are informatori la primarie si va pune nu stiu ce sechestru pe teren (probabil printr-o chemare in instanta pt a-si revendica partea) .. asta se va intampla odata ce va afla ca vrem sa facem partaj/intabularea, inainte ca noi sa apucam sa-l vindem.. ca ne ameninta cu astfel de actiuni acum ceva vreme.. si mi se parea sucit sfatul si onorariul deoarece nu aveam cum sa vindem terenul inainte de un proces..
Am discutat cu un avocat sa ma reprezinte in cazul expus mai sus, pt a plati pagubitului o suma de bani pt daunele pe care ulterior ar putea sa ni le ceara (deoarece dorim sa vindem acest teren)... si mi-a cerut un onorariu cam exagerat, respectiv 10% din valoarea terenului. (cam 100.000 euro)
Vi se pare o suma rezonabila pt un asfel de caz? Dupa explicatiile de mai sus eu nu prea as avea cum sa pried acest proces daca invoc prescriptia. Mi se pare cam exagerat acest onorariu. Cam ce suma ar putea cere rascumparare "pagubitul", si ce sanse sunt ca eu sa pried procesul.. ca sa se justifice un asfel de onorariu?
Sfaul acestui avocat a fost sa fac partajul si sa vand cat mai repede terenul si dupa aceea sa ma astept sa ma dea pagubitul in judecata. Mi se pare cam sucit...
Interesant subiect, pacat ca majoritatea raspunsurilor au fost pe langa :D.
Pe internet poti injura cat te tin dejetele pe oricine atata timp cat nu te-ai autentificat in sistem cu certificat digital.
Nimeni nu poate demonstra ca o persoana a fost la calculator pe baza unui IP.. porbabil nu ati auzit de masquerada, sniffing.. fake request.. samd.
Daca avocatii nu au auzit pana acum de SEMNATURA DIGITALA atunci e grava treaba.
Si deci, acum eu impreuna cu ceilalti mostenitori din partea celor 2 frati ai mamei mele, putem face succesiunea pt acel teren? Si cum ramane cu suma stipulata in contract (cea de 500 mil lei) in caz de nerespectare. Cumparatorul ne mai poate da in judecata pe noi pt daune interne?
Nu. Terenul este extravilan si nu este folosit de nimeni. Iar promitentul cumparator nu avea cum sa foloseasca terenul din moment ce nu are nici un act de proprietate asupra terenului. Are doar acel precontract.
Buna ziua,
As dori sa ma puteti consulta intr-o mica problema.
Mama mea a incheiat in anul 2000 un antecontract de vanzare cumparare pt un teren din jurul bucurestiului.
Desi ea mai avea 2 fratii, a putut incheia acest contract deoarece acestia 2 erau decedati.
S-a incheiat antecontract deoarece nu ii iesise inca titlul de proprietate si cumparatorul s-a grabit sa faca cumpararea prin acest antecontract. In antecontract se stipula ca mama mea sa se prezinte dupa cateva luni sa faca acel contract dar din cauza ca acel titlu nu a fost eliberat la timp, contractul propriu zis de vanzare nu a mai avut loc.
Intre timp mama mea a murit. Mostenitorii din partea celor 2 frati ai mamei mele au zis ca ei au dreptul la acest teren.
Mentionez ca terenul a fost "vandut" in precontract pe o suma infima (30 de milioane lei) desi astazi valoreaza aproape 1 milion de euro.
As dori sa stiu daca eu in clipa de fata mai pot revendica terenul si daca da ce fel de daune ne poate cere cumparatorul in urma unui proces pe baza clauzelor mentionate in contract.
Am sa expun mai jos exact acel antecontract de vanzare cumparare si notificarea primita de mama mea.
ANTECONTRACT DE VANZARE-CUMPARARE
Intre subsemnatii: RE, casatorita, domiciliata in …, in calitate de promitenta-vanzatoare, pe de o parte si, CC, domiciliat in …, in calitate de cumparator, pe de alta parte, a intervenit prezentul contract de vanzare-cumparare, in urmatoarele conditii:
Eu, RE, promit sa vand domnului CC, dupa obtinerea titlului de proprietate, terenul in suprafata de X ha, situat in … In prezent, detin corespunzator suprafetei de x ha teren, actiuni la societatea x, pentru care mi s-a reconstituit dreptul de proprietate, conform art.36 din Legea fondului funciar, in baza Deciziei nr xxx/xx.xx.xxxx eliberata de x pentru aplicarea Legii Fondului Funciar.
Eu, CC, accept aceasta promisiune si ma oblig sa cumpar terenul descris mai sus, proprietatea doamnei RE.
Pretul la care se promite si se accepta vanzarea, este de 30 milioane lei, pret pe care eu, promitenta vanzatoare, declar ca l-am primit in intregime de la promitentul cumparator, azi, data autentificarii prezentului antecontract. Partile se vor prezenta in intregime la notariat pentru autentificarea Contractului de vanzare-cumparare, cel mai tarziu la data de 01.03.2001.
In cazul in care vreuna din parti nu se prezinta pentru autentificarea contractului de vanzare cumparare, iar terenul se mai gaseste in patrimoniul promitentei-vanzatoare, cealalta parte poate solicita instantei de judecata, ca in baza art. 1073 si 1077 Cod Civil sa pronunte o hotarare care sa tina loc de act de vanzare-cumparare, cheltuielile fiind suportate de partea care nu s-a prezentat pentru autentificarea actului.
In cazul in care promitenta vanzatoare, nu-si respecta obligatia si vinde terenul unei alte persoane, va fi obligata la daune interese, reprezentand suma de 500.000.000 lei, constituind titlul executoriu. In cazul in care promitentul cumparator va refuza incheierea contractului de vanzare-cumparare la data fixata, nu va putea cere promitentei vanzatoarei, restituirea pretului achitat astazi.
NOTIFICARE
Prin prezenta va notific ca in cfm cu clauza inscrisa in Antecontractul de vanzarea-cumparaqre autentificat sub nr xx din xx.xx.xxxx de Biroul Notarial public x, in termen de 30 de zile de la primirea prezentei sa va prezentati la Biroul Notarila Public in vederea intocmirii contractului de vanzare cumparare pentru terenul in suprafata de x ha, ce l-ati primit in baza deciziei nr xxx/xx.xx.xxxx de la x si pt care am platit pretul de x lei.
In caz contrar ma voi adresa instantei de judecata in baza articolului 1073 si 1077 cod civil, urmand sa suportati si cheltuielile ce le voi face cu acest proces. In plus, inteleg sa solicit si daune interne.
Anezez in copie antecontractul de vanzare cumparare autentificar sub nr xxxx din xx.xx.xxxx.
Ambele parti declara ca vor comunica mostenitorilor lor ca au promis vanzarea, respectiv cumpararea terenului si ca aceste obligatii contractuale se transmit mostenitorilor.
Prezenta conventie nu constituie titlu de proprietate pentru promitentul cumparator.
Taxele privind autentificarea prezentului inscris sunt suportate in intregime de promitentul-cumparator, care se obliga sa suporte si celelalte taxe, inclusiv cele privind autentificarea contractului de vanzare-cumparare.
Noi, partile contractante, declaram ca inainte de semnarea actului, am citit personal cuprinsul acestuia, constatand ca el corespunde conditiilor stabilite de comun acord.
Redactat in cinci exemplare la Biroul Notarial x, azi, data autentificarii, din care patru exemplare s-au inmanat partilor iar un exemplar s-a oprit in arhiva biroului notarial.
PROMITENTA-VANZATOARE PROMITENT-CUMPARATOR
avocatnet.ro explicăm legislația
