mulţumesc frumos ...am să folosesc sfaturile dumneavoastră ...sper ca între timp să reuşim să convigem şi pe ceilalţi vecini care sunt sceptici, să ne separăm de această asociaţie
Mulţumesc frumos pentru răspuns...nu doresc să apelez la avocaţi...chiar astăzi am gasit pe net modele de formulare acţiune ptr nulitatea absolută ... problema este cu unii dintre vecinii care sunt reticenţi şi nu văd partea plină a paharului...iar aceşti vecini sunt contorizaţi individual cu toate utilităţile (!!)
Ştiu că este mai bine să fim separaţi ...mai ales că 90% dintre proprietari sunt contorizaţi individual la toate utilităţile... din păcate nu vor toţi să ne separăm şi asta este o problemă...am citit noua lege , doar că există 3 adunări generale care nu au fost convocate conform legii ( şi implicit hotărârile luate acolo sunt nelegale) şi doresc să deschid o acţiune de nulitate absolută iar în acest caz am un pic nevoie de ajutor să formulez acţiunea
Dar în situaţia în care n-au fost convocați legal toți membrii proprietari ai asociației la Adunările generale ale asociaţiei eu ce pot face ?( după documentele pe care doar mi le-au arătat sumar, fără să mi se elibereze o copie deşi am solicitat, ar fi doar 3 adunări ţinute în timp de 4 ani, de restul nu se ştie nimic - nu au fost anunţate , nu am nicio informaţie - iar dovezile sunt incomplete, fără convocatoare, semnături care sunt sub semnul întrebării).
Bună ziua...vă rog frumos poate mă ajutaţi şi pe mine cu nişte informaţii , sfaturi ce să facem în situaţii similare , adica n-au fost convocați legal toți membrii proprietari ai asociației la Adunările generale ale asociaţiei ( după dovezile prezentate ar fi doar 3 adunări ţinute în timp de 4 ani, de restul nu se ştie nimic - nu au fost anunţate , nu am nicio informaţie - iar dovezile sunt incomplete, fără convocatoare, semnături care sunt sub semnul întrebării...))
Susţinători privind separarea de asociaţie sunt puţini şi încă mai există câteva apartamente care nu au apa rece contorizată separat ( 3 apartamente) ... restul proprietarilor au contorizare individuală la toate utilităţile , râmânând la comun factura de electricitate pe casa scării si plata femeii de servici care este angajata asociaţiei ... dar nu toţi proprietarii doresc să se separe de asociaţie ( se pare că nu îi deranjează neregulile de la asociaţie , deoarece ca şi mulţi alţi proprietari nu cunosc legea şi nu îşi bat capul cu aceste aspecte, pur şi simplu plătesc sumele ce apar pe lista de plată , eventual mai comentează că ar fi prea mari şi totul se opreşte aici)
Eu personal aş dori să ies din asociaţie şi să plătesc doar factura de electricitate pe casa scării, taxa de curăţenie pe casa scării şi când este nevoie reparaţiile ce se efectuează la părţile comune ( nu le intermediază asociaţia, noi propreitarii ne ocupăm de reparaţii şi întreţinere a spaţiilor comune).
Încă un aspect : eu nu am încheiat vreun acord de asociere cu asociaţia de proprietari, chiar dacă legea prevede acest aspect...deci nu am semnat nimic... am plătit la comun utilităţile pâna m-am separat prin contorizări individuale şi momentan mi se pare incorect să plătesc salarii şi indemnizaţii (care nu sunt deloc mici) pentru asociaţie în condiţiile în care nu mi se respectă dreptul la informare şi la decizie, administratorul fiind cel care decide tot ce se face în asociaţie , iar pentru scara noastră practic se ocupă doar de 2 facturi şi de încasarea banilor, de întreţinerea şi reparaţiile părţilor comune ne ocupă noi proprietarii.
Vă rog frumos dacă mă puteţi ajuta cu formularea unei acţiuni in justiţie pentru nereguli grave in asociaţia de proprietari din care fac parte şi anume :
-nerspectarea legii in ce priveşte afişarea la avizier a hotărârilor comitetului executiv ... cred că în realitate aceste hotărâri nu există sau dacă există sunt făcute de faţadă
- neconvocarea la adunări generale ( care nu s-au ţinut în fiecare an), a tuturor proprietarilor ( mă refer la cei din scara mea ), chiar dacă se pretinde că la acele adunări au fost prezenţi după prima convocare peste 100 (!!) de persoane, iar locul de desfăşurare ar fi fost in holul blocului unde îşi are sediul asociaţia (un spaţiu de 2mx3m) ..sunt de fapt documente false pentru a acoperi faptul că în realitate nu au fost ţinute adunări generale...listele cu semnăturile celor prezenţi la adunare sunt doar o înşirurie de nume cu indicarea unui bloc si cu semnătură , fără să aibă vreo specificaţie că sunt semnăturile celor prezenţi la adunarea generală de la o anumită dată !!
- convocarea la însistenţele mele a unei aşa zise adunări generale doar cu proprietarii din scara unde locuiesc eu - ni s-a spus că aşa se fac adunările generale ptr că fiecare scară are problemele ei !! ( practic o şedinţă de scară care nu a îndeplinit condiţiile de prezenţă la prima convocare şi care apoi nu a mai fost convocată !!)
- nu ştim cine şi când aprobă cheltuielile care apar pe listele de plată afişate lunar precum şi care sunt salariile şi indemnizaţiile plătite de asociaţie... nu suntem consultaţi şi nu ni se cere aprobarea, aşa cum prevede legea
- preşedintele asociaţiei este "marionetă", nu cunoaşte legea , a fost numit de administrator şi de comitetul executiv ...comitetul executiv este alcătuit din persoane care nu cunosc legea şi aprobă tot ce spune administratorul
- am făcut câteva sesizări în acest sens la asociaţie şi apoi la compartimentul asociaţii de proprietari din cadrul primăriei , dar acest demers nu a avut niciun rezultat pozitiv...dimpotrivă , comitetul executiv "mi-a sărit în cap",iar administratorul încearcă acum să scoată din asociaţie scara în care locuiesc printr-un demers de genul : returnează fondul de reparaţii la proprietarii din scara mea ( fără ca aceştia să fi depus cereri în acest sens) şi le spune că se desfiinţează asociaţia şi că trebuie să ne facem asociaţie de scară !!
E o situaţie destul de complicată deoarece administratorul este ca şi patronul asociaţiei ...mai sunt câţiva vecini din scara mea care văd aceste aspecte şi sunt revoltaţi, dar fiind doar câţiva nu există şanse prea mari de rezolvare a acestei situaţii decât printr-o acţiune în instanţă
Vă rog frumos dacă mă puteţi ajuta cu formularea unei acţiuni in justiţie pentru nereguli grave in asociaţia de proprietari din care fac parte şi anume :
-nerspectarea legii in ce priveşte afişarea la avizier a hotărârilor comitetului executiv... cred că în realitate aceste hotărâri nu există sau dacă există sunt făcute de faţadă
- neconvocarea la adunări generale a tuturor proprietarilor ( mă refer la cei din scara mea ), chiar dacă se pretinde că la acele adunări au fost prezenţi după prima convocare peste 100 (!!) de persoane, iar locul de desfăşurare ar fi fost in holul blocului unde îşi are sediul asociaţia (un spaţiu de 2mx3m) ..sunt de fapt documente false pentru a acoperi faptul că în realitate nu au fost ţinute adunări generale...listele cu semnăturile celor prezenţi la adunare sunt doar o înşirurie de nume cu indicarea unui bloc si cu semnătură , fără să aibă vreo specificaţie că sunt semnăturile celor prezenţi la adunarea generală de la o anumită dată !!
- convocarea separată a unei aşa zise adunări generale doar cu proprietarii din scara unde locuiesc eu - ni s-a spus că aşa se fac adunările generale ptr că fiecare scară are problemele ei !! ( practic o şedinţă de scară care nu a îndeplinit condiţiile de prezenţă la prima convocare şi care apoi nu a mai fost convocată !!)
- nu ştim cine şi când aprobă cheltuielile care apar pe listele de plată afişate lunar precum şi care sunt salariile şi indemnizaţiile plătite de asociaţie... nu suntem consultaţi şi nu ni se cere aprobarea, aşa cum prevede legea
- preşedintele asociaţiei este "marionetă", nu cunoaşte legea , a fost numit de administrator şi susţinut de comitetul executiv ...comitetul executiv este alcătuit din persoane care nu cunosc legea şi aprobă tot ce spune administratorul
- am făcut câteva sesizări în acest sens la asociaţie şi apoi la compartimentul asociaţii de proprietari din cadrul primăriei , dar acest demers nu a avut niciun rezultat pozitiv...dimpotrivă , comitetul executiv "mi-a sărit în cap",iar administratorul încearcă acum să scoată din asociaţie scara în care locuiesc printr-un demers de genul : returnează fondul de reparaţii la proprietarii din scara mea ( fără ca aceştia să fi depus cereri în acest sens) şi le spune că se desfiinţează asociaţia şi că trebuie să ne facem asociaţie de scară !!
E o situaţie destul de complicată deoarece administratorul este ca şi patronul asociaţiei ...mai sunt câţiva vecini din scara mea care văd aceste aspecte şi sunt revoltaţi, dar fiind doar câţiva nu există şanse prea mari de rezolvare a acestei situaţii decât printr-o acţiune în instanţă .
avocatnet.ro explicăm legislația
