Activitate luiza_mj

In ce temei legal trebuie acordul asociatiei de proprietari? Inchiderea balconului (si nu construirea unui balcon pe fatada existenta a blocului) este la intersectia dintre proprietatea individuala si cea comuna. Ori, fatadele intra in estetica orasului si trebuie aprobari de la serviciul de urbanism. In noua lege a asociatiilor de prprietari 196/2018: Art. 36 zice asa: Schimbarea destinației proprietății comune este permisă cu îndeplinirea cumulativă a următoarelor condiții:

a) numai dacă prin aceasta nu sunt lezate drepturile celorlalți coproprietari;

b) numai dacă prin aceasta nu se împiedică folosirea în condiții normale a condominiului de către toți proprietarii;

c) în baza acordului în scris al tuturor proprietarilor din condominiu;

d) după obținerea prealabilă a acordurilor, avizelor și autorizațiilor necesare prevăzute de legislația în vigoare, emise în condițiile legii de instituțiile/autoritățile abilitate în acest sens.

Atentie, we refera la schimbarea DESTINATIEI partilor comune. In alte cazuri nu este specificata necesitatea obtinerii acordului asociatiei de proprietari.