Activitate tiberius2019

Buna seara,

Santem o Asociatie de Proprietari restransa pe o scara de bloc.
40% di proprietari au doar un serviciu de platit catre asociatie cel al energiei electrice consumate pe scara blocului care este spatiu comun.
Iluminatul pe scara blocului este modernizat ,mai preciz exista senzori pe fiecare nivel,
ceea ce face ca cheltuiala pe persoana sa fie extrem de redusa.
Nu avem incalzire centralizata.
Incalzirea locuintelor este asigurata de fiecare proprietar prin centrala proprie.
Asa cum am precizat in postarea anterioara, gazul si energia electrica este contorizata individual.
Fiecare proprietar are contract separat cu furnizorul la care isi plateste lunar consumurile.

La fel se intampla si cu deseurile menajere, serviciul este platit direct la taxe si impozite locale.

60% din apartamente platesc apa-canal prin Asociatia de Proprietarii avand contoare individuale in apartament.

Avem tabel afisat la panoul de cheltuieli lunare,
La plata consumului de apa si energie electrica se emite chitanta.

Fiecare membru al asociatiei are fisa de cheltuieli la administrator.

Calculul cheltuielilor pe membru de familie se face pe baza facturilor primite de la furnizori de apa-canal respectiv energie electrica.

Taxa de 7,5 lei apare in rubrica de cheltuieli la rubrica salarii.

Nu am avut situatii ca la nivelul unui apartament sa nu fie nici o persoana.

Acum am si de aceea am pus aceasta intrebare.

Multumesc mult pentru suport.

Buna seara,

Multumesc mult pentru raspunsurile primite.
Am analizat cele postate si pot sa precizez urmatoarele:
Avem o Asociatie de Proprietarii pe scara.
Toate apartamentele sant separate cu gazul,deci au contoare individuale.
Fiecare plateste ceea ce consuma.
Acelasi lucru se intampla si la energie electrica la apartament.
La apa rece parte din locatari au separare prin bransament la apa rece cu contract
separat cu furnizorul de servicii apa-canal.
La curatenia pe scara este o persoana care face curat de 2 ori pe saptamana si primeste
de la fiecare locatar 2-3 lei lunar.

Acolo unde apar cheltuieli ce tin de scara(instalatii comune,spatii comune etc) fiecare locatar
participa cu suma ce ii revine pentru aceste interventii.
Aceste lucruri sant insa aleatorii.Nu tot timpul se defecteaza vreun robinet,sau se sparge vreun geam etc...

Gunoiul menajer sa platit initial la Asociatia de Proprietarii.
Ulterior sau facut contracte individuale la firma furnizoare de servicii gunoi menajer.
Astazi acest serviciu se plateste direct la serviciu taxe si impozite din cadrul primariei
orasului.
De la acest serviciu sant scutite persoanele care sant plecate motivat din tara.

Persoana in cauza pentru care am deschis aceasta discutie se incadreaza la ceea ce am spus mai sus.

Atat timp cat a fost in tara deci implicit locatar(proprietar) platea consumul contorizat de apa rece din apartament prin metoda de autocitire.
Acelasi lucru se intampla pentru serviciu de iluminat pe scara.

Pentru fiecare serviciu prestat doamna administrator primea 7,5 lei.
Persoana avand 2 servicii pe langa consumul de apa rece-apa canal si energie electrica/persoana platea lunar 15 lei.
Ei acum doamna administrator nu mai calculeaza nici un consum pentru apartamentul respectiv.
Pentru ce sa incaseze taxa de 15 lei pentru ceea ce nu face.

Raspunsul domnului Av.Bogdan mi se pare corect.

Oricum daca nu ma lamuresc suficient in legatura cu aceste lucruri ma voi adresa
serviciului specializat din cadrul primariei orasului care raspunde de administratorii de asociatii.

Multumesc mult celor care au rabdare sa citeasca cele postate si sant deschis la orice sfaturi utile care le primesc de la dumneavoastra legat de tema ridicata mai precis,
""Daca o persoana plecata in strainatate care anterior plecarii, platea pentru cheltuielile de servicii prestate de administrator per serviciu 15 lei, acum neavand aceste cheltuieli mai trebuie sa faca sa nu aceasta plata?""

Cu stima si respect,

Multumesc pentru promptitudine.
Administratorul incaseaza bani pentru serviciile prestate.
Sant apartamente care au 2 servicii(cheltuieli apa rece si energie electrica scara) si apartamente
doar cu serviciu de iluminat.(utilizatori separati cu apa rece).
Atunci cand un apartament nu are servicii nu vad de ce ar trebui ca administratora sa incaseze acei bani.
Administratoarea nu are salariu stabilit.
Ea si-l realizeaza din numarul de servicii pentru fiecare apartament.
Tariful stabilit pentru serviciu fiind de 7,5 lei.
Ce facem in cazul apartamentului unde nu avem consum deci nici servicii??/

Buna ziua,
Avem un caz al unui proprietar plecat in strainatate.
La Asociatia de Proprietari, fiecare proprietar plateste cheltuielile pentru consumul de apa rece contorizat pe fiecare apartament si pentru iluminatul de pe casa scarii.
Pentru fiecare serviciu efectuat administratorul primeste taxa de serviciu(salariu) 7,5 lei.
Intrebarea este urmatoarea:
Proprietarul unui apartament platea cate 7.5 lei pentru calculul consum apa rece si 7.5 lei pentru calcul parte din iluminatul pe scara.
Acum persoana este plecata de cateva luni in strainatate asa cum am mentionat la inceputul prezentari.
Nu are consumuri de apa sau iluminat pe scara.
Totusi administratora trece cheltuielile cu salariu aferent prestarii serviciului desi nu face acest lucru.
Este legal????
Astept un raspuns profesional de la dumneavoastra.
Cu stima si respect.