Activitate dana florea

Am pus intrebarea, cu intentia de a gasi argumente cu care sa ii putem determina/stimula pe prezumtivii mostenitori sa isi plateasca datoria si privind modalitatea de identificare a acestora. Problema este ca asociatia nu cunoaste numarul real al prezumtivilor mostenitori, nici datele complete ale acestora, dispunand doar de doua numere de telefon a doi dintre ei (fara numele complet si adresa).
Asociatia a luat deja in considerare inceperea demersurilor pentru inscrierea privilegiului imobiliar asupra apartamentului si va solicita si sprijinul politistului de proximitate pentru identificarea celor doua persoane sus-mentionate.
Multumesc pentru raspunsurile primite pana acum.

1. Ce poate face Asociatia de proprietari pentru a recupera sumele datorate pentru intretinere in situatia urmatoare:
- Proprietarul apartamentului, fara mostenitori directi, a decedat;
- Teoretic, ar exista mai multi mostenitori – nepoti / sau alte grade de rudenie;
- Asociatia nu stie daca a fost deschisa sau nu succesiunea;
- Asociatia a solicitat telefonic unuia dintre mostenitori plata sumelor datorate pentru intretinere;
- Asociatia nu poate trimite somatii de plata, deoarece nu cunoaste numele complet si adresele de domiciliu ale niciunuia dintre mostenitori.

2. Ce se intampla cu apartamentul daca nu este dezbatuta succesiunea ?

Suntem în următoarea situaţie:
Sediu de firmă, în apartament locuit, cu contract de comodat pentru o cameră, cu indicarea camerei pe releveu cadastru anexat la contract.
Firma are activitate şi NU decontează cheltuielile pentru întreţinere şi utilităţi aferente spaţiului pe care îl foloseşte.
Am solicitat şi am obţinut de la DVBL Certificate fiscale care precizează valoarea de impunere a imobilului.

Pentru situaţia prezentată, cum trebuie completată Declaraţia fiscală - formular Model 2016 ITL-001, respectiv:
1. Se consideră clădirea (apartamentul) ca fiind utilizată în scop mixt şi suprafeţele pot fi delimitate, încadrându-se la pct. VI din formular ?
2. Dacă se încadrează la pct. VI din formular şi trebuie completate pct. IV şi V:
3.a. La pct. IV - se completează valoarea de achiziţie conform Contract de vânzare-cumpărare (datează din 1998) sau valoarea conform Certificat fiscal ?
3.b. La pct. IV - se completează cu suprafaţa utilă şi construită a apartamentului integral sau numai cu suprafeţele rezidenţiale ?
3.c. La pct. V - se completează numai suprafeţele nerezidenţiale ?
3.d. La pct. V – este obligatorie întocmirea unui Raport de evaluare, sau declară valoarea conform Certificat fiscal ?
3. Se consideră clădirea (apartamentul) ca fiind utilizată în scop mixt şi suprafeţele nu pot fi delimitate, încadrându-se la pct. VII din formular, cum se procedează având în vedere că situaţia prezentată NU se regăseşte nici la la pct. VII.a, nici la pct. VII.b din formular ?