Activitate ContSters59282

am luat legatura cu mai multi avocati , fiecare cu parerea lui , unul spune ca pot sa imi recuperez banii altii spun ca nu pot . sincer nici nu mai stiu ce sa cred .

ANTECONTRACT DE VANZARE CUMPARARE



Intervenit intre subscrisii :
I. "XYZ" domiciliat in ..... , si sotia "XYZ" cu acelasi domiciliu....... , in calitate de VANZATORI PROMITENTI si
II. "XYZ" domiciat in........ , in calitate de CUMPARATOR PROMITENT , intre care a intervenit prezenta conventie :
1. Subsemnatii vanzatori promitenti , ne obligam sa vindem cumparatorului promitent , dupa ce li se va aproba acordarea unui credit imobiliar in suma de 31.000 EUR , de catre banca "ABC" , imobilul inscris in cartea funciara sub nr. .... , teren rat , in suprafata de 1.700 mp , bunul nostru comun dobandit cu titlu de cumparare.
2. pretul integral de vanzare-cumparare este de 41.000 EUR , pret ce va fi achitatde cumparatori dupa cum urmeaza : subsemnatii vanzatori promitenti recunoastem ca am incasat de la cumparatorul promitent anterior incheierii sii autentificarii prezentului act suma de 10.000 EUR , urmand ca diferenta de pret neincasata in suma de 31.000 EUR , sa-mi fie achitata de cumparator dintr-un credit imobiliar ce le va fi acordat de banca "ABC" , dupa incheierea contractului de vanzare-cumparare in forma autentica notariala.
3. Subsemnatii vanzatori-promitenti declaram ca am dobandit imobilul in conditiile specificate la pct. Nr. 1 din prezentul contract , nu a fost scos din circuitul civil , este liber de orice sarcini sau procese asa cum rezulta din extrasul C.F. anexat. De asemenea ma oblig sa procur toate actele necesare incheierii contractului de vanzare-cumparare in forma autentica notariala si sa inchei acest act de indata ce cumparatorii vor obtine aprobarea acordarii creditului imobiliar in suma de 31.000 EUR , de catre banca "ABC". Totodata , ne obligam sa predam imobilul care face obiectul prezentului act in folosinta si proprietatea cumparatorilor dupa inchierea contractului de vanzare-cumparare in forma autentica notariala si dupa virarea banilor in cont , cu plata la zi a cheltuielilor de intretinere si a impozotelor si taxelor datorate Bugetului local.
4. Nimeni nu se poate razgandi de la acest act.
5. In situatia nerespectarilor clauzelor contractuale de catre vreuna din parti , prezentul contract poate fi valorificat prin instanta de judecata pe calea prestatiei tabulare , partea in culpa urmand a suporta cheltuielile de judecata. De asemenea , subsemnatii vanzatori promitenti mentionam ca in situatia in care actul de vanzare-cumparare in forma autentica nu se va incheia din vina noastra voi avea obligatia sa restitui cumparatorilor promitenti dublul avansului incasat , iar in cazul in care subsemnatul cumparator promitent voi refuza inchierea contractului in forma autentica sunt de acord sa pierd avansul achitat.
6. Orice clauza a prezentului antecontract va putea fi modificata numai prin consimtamant mutual.




Mentionez ca banca a respins creditul imobiliar , prin expertiza valorificandul doar la suma de 5000 EUR. Am fost angajat legal la vanzatorul-promitent sii aveam posibilitatea
sa solicit un credit bancar . vanzatorul promitent la 3 luni de la efectuarea prezentului act mi-au desfacut cartea de munca.

problema mea e ca vreau sa ma angajez in alta parte sii am nevoie de cartea de munca. sii fostul patron nu a vrut sa imi i-a nici demisia cu preaviz sii nici nu vrea sa imi desfaca cartea de munca.

in cartea de munca sunt trecut ca director vanzari.
nu am mai lucrat nici ca gestionar sii nici ca vanzator, nu am calificare sii nu era posibil sa produc paguba spusa de el.
fostul vanzator a plecat fara proces de predare . eu nu stiam ca trebuie sa preiau gestiunea cu proces verbal de predare - primire. in magazin a avut acces sii patronul meu sii de doua ori am fost sii in concediu de doua saptamani.
paguba reprezinta 60% din gestiune. nu mi-a cerut nici garantii sii nici girare notariala.
nu am fost sanctionat disciplinar sii nici nu mi s-a desfacut contractul de munca , pur sii simplu : " iesi afara sii adu-mi banii lipsa " !!!

s-a facut in prezenta mea inventarul constatator a lipsei. nu mi s-au platit nici darile pe ultimele doua luni de zile , sii am vrut sa ma angajez in alta parte sii am vrut sa imi scot cartea de munca. la i.t.m. mi s-a spus ca contractul de munca nu imi este desfacut sii de cand sunt angajat de 9 luni de zile nu mi s-a depus nici un stat de plata

am avut contract de munca sii da este inregistrat , tin sa mentionez ca inca sunt tot angajat la el. nu a avut nici un control. lucrez de anul trecut din luna septembrie , sunt angajat cu 4500 RON pe cartea de munca sii nu mi s-a depus nici un stat de plata pana in ziua de azi.

pana saptamana trecuta am lucrat , angajat , la un magazin de piese auto . patronul zice ca are un minus in stoc de 18000 RON. de cand lucrez la magazin mi , s-a facut o singura data inventarul sii asta a fost cand am plecat. cand m-am angajat nu mi s-a facut nici un inventar .