Activitate ssjgojita

Buna ziua! Ma numesc Nicolae B si sunt din Calarasi. Doresc sa cumpar un imobil, am discutat cu proprietarul, ne-am inteles ca plata sa fie facuta in doua rate, iar in perioada dintre plati proprietarul sa isi faca restul actelor necesare(trebuie facuta succesiunea, am vorbit cu toti succesorii si sunt de acord, carte funciara, etc.).Contractul de vanzare-cumparare va fi facut la plata ultimei rate. Am fost la un notar care mi-a spus ca pot face o chitanta de mana pentru prima rata,semnata de cativa martori, urmand ca impreuna cu niste acte de la primaria unde este situat imobilul si cu proprietarul sa mergem la dansul sa ne legalizeze chitanta. Intrebarea mea este: e valabila o astfel de chitanta?