Activitate CristinaOanaT

In termen de 10 zile de la expirarea termenului de pe ante contract care este in 15.03.2020. Daca nu merg cu antecontractul la executor pana in 25.03.2020 si nu primesc nici avansul ce ar trebui sa fac? Sau ar trebui incerc sa notez datoria in cartea funciara a imobilului pana la expirarea celor 10 zile?

In antecontract apare urmatoarea clauza: "in situatia in care tranzactia nu se prefecteaza in forma autentica pana la data stabilita in prezentul act din vina vanzatorului promitent, acesta este obligat sa restituie de 2 ori sumele primite pana la acea data in termen de 10 zile, iar daca tranzactia nu se va finaliza din vina cumparatorului promitent, acesta pierde sumele platite pana la acea data. Daca tranzactia nu se va finaliza din motive ce tin de banca finantatoare, vanzatorul primitent se obliga sa restutie cumparatorului sumele primite pana la acea data in termne de 10 zile" (aici e situatia in care ma incadrez). Mentionez ca data de expirare a antecontractului este 15.03.2020.

Daca nu intreprind nicio actiune pana in 25.03.2020 ce se intampla daca nu primesc avansul? Ce ar trebui sa fac? Ar trebui anulat antecontractul de comun acord si datoria ar trebui notata in cartea funciara pana la expirarea celor 10 zile de restituire a avansului? Si ce se intampla daca vanzatorul refuza sa inscrie datoria in cartea funciara?

Buna ziua,
Am facut un antecontrat pentru un imobil in valoare de 38000 euro pentru care am platit proprietatului avansul de 5700 euro in urma incheierii unui precontract la notar in care se specifica faptul ca diferenta va fi platita din credit ipotecar. Intrucat banca nu ne-a acordat creditul, conform precontractului incheiat la notar, proprietarul ar trebui sa ne restituie avansul in termen de 10 zile de la anularea contractului, insa acesta sustine ca nu mai are avansul si propune sa facem o intetegere notariala conform careia ne va plati in termen de 30-60 zile avansul in functie de cum ne intelegem. In conditiile in care ca vanzator sunt dispusa sa fac aceasta intelegere care ar fi implicatiile? Se poate face o intelegere anexata la antecontract astfel incat sa fie valabila si daca antrecontractul se anuleaza? Cum se procedeaza in cazul in care proprietarul nu dispune de avans dupa incheierea intelegerii?