Activitate raluca225

Buna ziua! In scara blocului unde locuiesc se afla „parcata“ motocicleta unui vecin de la parter, iar acesta lucru se intampla de prin luna iulie. Acum cateva zile i-am scris si l-am rugat sa-si mute motocicleta in alta parte (detine si o gradina si o cabanuta din lemn) pentru ca urmeaza sa se faca curatenie pe scara si in zona in care se afla motocicleta nu se poate ajunge. In plus, i-am spus ca nu este normal sa stam cu motocicleta in scara (in special pentru ca pana la primavara nu o va folosi). Nu numai ca vecinul nu a mutat-o, dar a si decorat-o cu globuri si beteala. Presedintele asociatiei nu este in localitate luna aceasta si as vrea sa stiu daca exista o modalitate prin care il pot „convinge“ sa mute motocicleta. Multumesc!

Buna ziua,

Am calculat 90 de zile ca fiind perioada de gratie de 3 luni de la data la care trebuia predat imobilul. Ma gandesc ca doar de la data respectiva incepe calculul penalitatilor. Asa apare mentionat in antecontract (si in paragraful pe care l-am scris la prima intrebare).
Procesul verbal a fost semnat cu obiectiuni, care sunt pe punctul de a fi rezolvate.

Multumesc.

Buna ziua,

Va multumesc pentru raspuns.

In primul rand ma intereseaza achitarea penalitatilor. Procesul verbal de predare-primire a fost semnat pe data de 15.01.2020, pentru ca m-am gandit ca fiind obligati sa rezolve problemele in termen de 30 zile, se vor grabi, insa de-abia acum au inceput sa finalizeze lucrarile. Asta inseamna ca penalitatile vor trebui platite incepand cu data de 02.05.2019 (estimativ 90 de zile de la data initiala promisa) pana la data de 15.01.2020.
Cel mai probabil voi avea o discutie cu dezvoltatorul saptamana viitoare legata de semnarea contractului, precum si de plata penalitatilor, insa doream sa stiu exact cum ma pozitionez.
Din cate stiu sunt si alti vecini in aceeasi situatie, deci probabil vom trimite o notificare comuna pentru plata penalitatilor conform contractului.
In cazul in care semnez contractul de vanzare-cumparare, pot continua procedura de recuperare a penalitatilor? Au vreo legatura cele 2 lucruri?

Multumesc.

Buna ziua. Am semnat un antecontract pentru achizitia unui apartament in data de 07.05.2018 si am platit un avans de 15% din pretul apartamentului, urmand ca pentru restul de plata sa iau un credit. Termenul de predare a fost 01.02.2019, insa nu m-am mutat nici pana astazi.
Conform antecontractului: "Vânzătorul îşi asumă următoarele obligaţii faţă de Cumpărător:- Să execute lucrarea la Data Finalizării, să transmită dreptul de proprietate asupra imobilelor ce fac obiectul prezentului contract şi să predea Cumpărătoarei Proprietatea finalizată si functionala până la data de 01.02.2019, termen la care se adaugă trei luni de graţie, reprezentând Data Predării. Nerespectarea acestei obligaţii de către Vânzătorul şi întârzierea în predarea Proprietăţii conferă Cumpărătorului dreptul de a percepe penalităţi de 0,02 % pe zi de întârziere, calculate la Preţul Proprietăţii sau de a revoca unilateral prezentul contract, cu restituirea avansului. La calcularea penalităţilor se va ţine cont de faptul că Data Predării poate fi prelungită cu cel mult 90 de zile calendaristice de la data stabilită iniţial, fără ca această prelungire să atragă după sine aplicarea de penalizări de întârziere pentru Vânzător. În acest caz, Vânzătorul va notifica Cumpărătorul despre noua Dată de Predare.".
In urma unei discutii telefonice pe care am avut-o cu dezvoltatorul, am inteles ca s-a sfatuit cu un avocat cu privire la plata penalitatilor si ca de fapt "exprimarea este nefericita" si calculul penalitatilor se face raportat la suma pe care eu am platit-o ca avans, nicidecum la pretul apartamentului.
Este corect ceea ce mi-a spus dezvoltatorul? Si daca nu, ce solutii exista?