Activitate Daniela Zaman

Ionut.ion a scris:

sfatul meu este ca dupa ce constatati ca a primit notificare, sa va apucati de treaba, urmand ca partea dumneaei ( calculata in funtie de Cota parte indiviza) sa o recupareti amiabil sau prin instanta ( plus cheltuieli de judecata).

Multumesc frumos de raspuns. Totusi nimeni nu doreste/ isi permite sa suporte partea dumneaei. Este posibil sa actionez in instanta inainte de inceperea lucrarii?

Actionare in instanta pentru participare la plata reparatiei (inlocuirii) acoperisului.

Buna ziua,
Licuiesc intr-o vila cu P+ 3 etaje si acoperis cu tigla. Sunt 4 proprietari in vila si nu suntem constituiti in asociatie de proprietari. Vila este veche de 90 ani si la fel si acoperisul. Sageacul se desprinsese si reprezenta un real pericol. Asa ca am luat acordul tuturor pentru a initia o reparatie la sageac. Din pacate firma contractata nu a estimat faptul ca odata desprinsa tigla veche este posibil sa nu mai poata fi pusa la loc deoarece lemnul de dedesubt era putrezit. In plus, firma parea foarte neserioasa (cerea zilnic bani de avans, nu reuseau sa dea un deviz clar pentru reparatiile neprevazute) asa ca am inchis contractul cu ei reusind sa ne reglam cat de cat pe avans.

In urma lor am ramas cu 3 randuri de tigla data jos, sistemul pluvial distrus si tigle nesecurizate care pot oricand sa cada. Suntem intr-un real pericol de fiecare data cand iesim din casa.

In urma evaluarii mai multor firme reiese ca trebuie sa facem reparatii de dulgherie serioase si trebuie inlocuita tigla cu totul. Costul este unul mare, intre 20 si 25 mii euro, in functie de firma.

3 dintre cei 4 locatari sunt de acord cu reparatia si impreuna am ales firma cu cel mai mic cost, dar care pare serioasa si cu care am reusit sa negociem si niste termene de plata decente. Cel de-al 4-lea locatar este o doamna in varsta care locuieste mai mult in Franta. A desemnat un prieten de-al dumneaei sa o reprezinte (avocat de drept penal) insa acesta nu are procura, contractul cu furnizorul trebuind sa fie facut pe numele lui direct, ca reprezentant .

Acum vine problema. Desi nu exista un refuz clar din partea dumnealui pentru contractarea firmei cu care am fost de acord noi, restul proprietarilor, tot tergiverseaza semnarea: a insistat sa mai vina o firma sa evalueze. Am asteptat o saptamana dupa acea firma si dupa ce a oferit un cost mai mare (pe servicii mai putine) am insistat sa ne intoarcem la firma aleasa de noi. Apoi a avut nenumarate amendamente la contract pe care cu deschidere le-am solutionat, apoi i s-a casunat ca e prea mare costul de schela. Pare sa tergiverseze lucrurile si riscam sa ne prinda iarna cu acoperisul desfacut.

Intrebarea mea este urmatoarea: este posibil sa actionez in instanta proprietara care amana luarea unei decizii si sa fie obligata prin instanta sa participe la cheltuiala? Care sunt sansele de castig si cam cat ar putea dura procesul?

Ad mai avea optiunea sa ne infiintam asociatie de proprietari si sa luam decizia in absenta ei deoarece intrunim 2/3, insa asta inseamna sa ne asumam noi cheltuielile si sa recuperam ulterior (probabil tot in instanta) si acest lucru nu se doreste.

Multumesc mult!