Activitate Angela1989

Da, presedintelui m-am adresat. Multumesc! Asa voi face!

latka a scris:

Presupunând ca v-ați adresat președintelui de asociație, conform cu art. 28, puteți face o reclamație acestuia, pentru neîndeplinirea atribuțiilor, prevăzută de art. 102 alin 1, litera e) din legea 196 /2018 și sancționată cu minim 2500Ron. Reclamația o adresați primariei, mai precis compartimentului specializat în îndrumarea și controlul asociațiilor de proprietari. Au termen sa va răspundă de maxim 30 de zile. Dacă nu aveți un rezultat favorabil nu vă rămâne decât să vă adresați instanței.

Angela1989 a scris:

Buna ziua, am facut o cerere in urma cu o luna, in care am solicitat sa imi puna la dispozitie expertiza contabila. Nu am primit un raspuns, desi conform legii aveau termen de 10 zile pt a-mi oferi un raspuns. Ce pot face mai departe?

Buna ziua, am facut o cerere in urma cu o luna, in care am solicitat sa imi puna la dispozitie expertiza contabila. Nu am primit un raspuns, desi conform legii aveau termen de 10 zile pt a-mi oferi un raspuns. Ce pot face mai departe?

Multumesc!

latka a scris:

In lege nu scrie ca plata se face obligatoriu lunar, ci doar faptul ca lunar se afișează obligatoriu lista cheltuielilor. Proprietarul poate plati și anual, cu penalizarea de rigoare. Nu este nimic ilegal.

Multumesc!
pop_m a scris:

Nu cred ca ar trebui sa ne concentram pe subiectul frecventei platilor, ci pe modul in care Angela1989 poate afla detalii despre suma rezultata in urma expertizei contabile.

Multumesc pt raspuns, a fost platita anual pt ca asa mi-am permis sa merg sa o platesc. A fost platit soldul integral, inclusiv penalitati daca au fost.
latka a scris:

Poate ca datoria provine din faptul ca plateati o data pe an. Intretinerea se plateste lunar, maxim la 2 luni, fara penalizari. Ca sa stiti de unde provenea datoria trebuie sa adresati o cerere scrisa presedintelui de asociatie. In mod normal, asta se face in maxim 10 zile de la afisarea acelei liste in care apare datoria. Puteti cere si copie dupa acea expertiza contabila. Toate acestea sunt scrise in legea 196/2018.
Articolul 28
(1)Proprietarii din condominiu au dreptul sa fie informati in legatura cu toate aspectele ce privesc activitatea asociatiei, sa solicite in scris si sa primeasca copii dupa orice document al acesteia. Proprietarii care solicita copii dupa documentele asociatiei de proprietari vor suporta costul de multiplicare a acestora.
(2)In vederea bunei informari a proprietarilor, asociatia de proprietari amplaseaza la loc vizibil un avizier la care sunt afisate documente, in conformitate cu prevederile prezentei legi.
(3)Proprietarii din condominii au dreptul sa primeasca explicatii cu privire la calculul cotei de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari si, dupa caz, sa o conteste in scris in termen de 10 zile de la afisarea listei de plata. Presedintele asociatiei de proprietari este obligat sa raspunda, in scris, la contestatie in termen de 10 zile de la primirea acesteia.
(4)In cazul in care presedintele sau administratorul nu ia toate masurile necesare in scopul facilitarii accesului proprietarilor la documentele contabile sau la orice alt document al asociatiei de proprietari, conform legii, proprietarii au dreptul de a notifica despre aceasta comitetul executiv si cenzorul/comisia de cenzori. In situatia nesolutionarii sau a solutionarii necorespunzatoare a solicitarilor notificate in termen de 10 zile de la depunerea acestora, proprietarii se pot adresa compartimentelor prevazute la art. 10.

[ link extern ]

Va inteleg punctul de vedere. Cand am spus ca nu am avut datorii m-am referit la faptul ca niciodata nu s-au strans mai mult de 100 lei la asociatie. Stiu ca datoria mea era sa platesc lunar, dar nu am putut. Am platit asftel pt ca nu pot ajunge mai des. Nu privez pe nimeni de nimic daca eu platesc 100 lei anual, si chiar ii platesc, in timp ce alti locatari au peste 10.000 lei datorii la asociatie. Acolo sunt pierederile asociatiei, nu la mine cu 100 lei platiti anual. Mereu am platit exact cat mi s-a cerut, cat am avut de plata in acel moment, nici un leu mai putin, inclusiv penalitati. Mi-am asumat ca am platit o data pe an si am platit penalitati. Am specificat ca a avut loc o frauda, s-au furat bani, exista o ancheta in desfasurare, iar banii furati sunt impartiti la apartamente. In ce fel, nu stiu sa va spun. Din cauza asta vreau sa solicit documente. Daca trebuia sa platim acesti bani, ii platim si asta este. Dar nu vreau sa platesc bani furati!

ynocentta a scris:

Varietatea si complexitatea topicurilor fac ca unele opinii,si raspunsuri sa nu fie in asentimentul initiatorilor topicurilor

Niciodata nu am avut datorii la asociatie.

dar

Intretinerea a fost platita o data pe an,

Proprietarul de bun imobil detine obligatia legala sa achite l u n a r ,obligatiile catre asociatia de proprietari
Nu puteti sustine ca permanent ati fost cu obligatiile de intretinere la zi ,in conditiile in care recunoasteti ca plateati o data pe an
Asociatia de proprietari detine obligatia legala sa achite in termen legal prevazut furnizorii si prestatorii de servicii din fondul de rulment constituit pentru fiecare apartament
In conditiile in care dv nu achitati intretinerea aferenta 11 luni,asociatia de proprietari pentru a asigura fluenta furnizarii utilitatilor trebuia sa achite din alte surse suma aferenta intretinerii dv
Datoria poate fi justificata prin penalitati succesiv aplicate pentru neplata in termenul stabilit
Conform disp L nr 196/2018 aveti dreptul legal sa contestati valoarea impusa in lista de plata -in termen de 10 zile de la afisare
Presedintele are oblligatia sa raspunda la contestatie in termen de 10 zile
Conform disp art 28 al 3 aveti dreptul la cerere de accces la orice document al asociatiei de proprietari respectiv sa vizualizati raportul de expertiza contabila

Nu mi se pare normal si corect sa platesc ceva ce nu am consumat.

Atat timp cat detineti bun imobil in imobil de locuit in comun,legiuitorul a impus obligatia ca proprietarii sa achite lunar obligatiile catre asociatiile de proprietari
Vi se pare "normal si corect " sa nu achitati cotele de intretinere timp de un an si sa obligati asociatia de proprietari sa acopere acele sume pentru ca restul proprietarilor sa poata beneficia de apa,gaze,curent,intretinere si reparatii parti comune condominiu?

Buna ziua! Am si eu o situatie cu o datorie la asociatia de proprietari si as vrea sa stiu ce pot face. Am un apartament care nu este locuit de foarte multi ani. Intretinerea a fost platita o data pe an, soldul total. Niciodata nu am avut datorii la asociatie. Am inteles ca persoana care incasa banii a facut frauda si este o ancheta in desfasurare. M-am trezit cu o datorie de 2500 lei in urma unei expertize contabile. As vrea sa stiu daca se poate face ceva, am dreptul sa vad si eu expertiza contabila? As vrea sa stiu de unde a aparut acesta datorie. Am toate chitantele de la asociatie. Vreau sa vand apartamentul si nu il pot vinde daca nu ii achit. Nu mi se pare normal si corect sa platesc ceva ce nu am consumat.