Activitate AlexCiubotaru

Multumesc pt raspuns! Boxele sunt sub spatiul comercial, nu cred ca e vb de miscorarea acestuia. In cazul in care boxele sunt la subsol, iar spatiul comercial la parter, ele ar fi putut fi intabulate impreuna?

hob a scris:

probabil a micsorat spatiul comercial si a facut boxe........ele cu siguranta sunt intabulate dar la un loc cu spatiul si ca sa nu mai faca dezmembrare, incearca cu acest comodat......problema e alta, daca vinde spatiul comercial, noul proprietar o sa faca maculatura cu ctr ala de comodat

chiar si sa pastreze spatiul in proprietate, ctr de comodat se pot anula in functie de conditiile scrise in el.......eu nu m-as baga la asa ceva.....mai ales ca nu o sa existe o dovada ca ai platit de fapt acea boxa

Nu vrea sa vanda boxa, ci sa o dea in folosinta pe 99 de ani contra unei sume de bani. Motivul invocat a fost ca acestea apartin de spatiul comercial de la parter si e singurul mod prin care le pot da in folosinta altcuiva. Comodatul, cum spuneti si dvs, este cu titlu gratuit, deci sunt curioasa unde (si daca) va fi stipulata acea suma de bani.
In proiectul initial al constructiei boxele nu erau prevazute, e posibil sa fi obtinut ulterior aprobare pt ele? Si daca da, pentru a le putea da in comodat ar avea nevoie de intabulare pt ele, ca in cazul unui contract de v-c? Ce acte ar trebui sa cer pt a ma asigura ca el este intr-adevar proprietar si nu exista niciun risc ulterior? Sunt curioasa ce anume ii lipseste incat este de preferat acest contract de comodat in favoarea unuia de inchiriere sau v-c.

Buna ziua! Sunt pe punctul de a achizitiona un apartament intr-un bloc nou, bloc in al carui subsol au fost construite boxe de catre dezvoltator. Modul propus de acesta pentru a intra in posesia unei boxe este printr-un contract de comodat, insa din ce m-am informat acest contract se face cu titlu gratuit (ceea ce nu ar fi cazul aici). De asemenea, mai exista si intrebarea daca subsolul nu ar trebui sa intre in partile comune la care ar avea dreptul toti locatarii, existand riscul ca ulterior cei care nu vor "achizitiona" spatiul de depozitare de la dezvoltator sa conteste organizarea subsolului. Are dreptul dezvoltatorul sa dea spre utlizare acel spatiu contra cost? Ce verificari ar trebui sa fac pentru a ma asigura ca nu vor exista probleme viitoare? Multumesc!

Apartament bloc nou - nerespectare plan arhitectură

Bună ziua! După semnarea antecontractului de achiziționare a unui apartament într-un bloc nou am observat că în bucătărie nu există găuri date în peretele exterior pt evacuare hotă și centrală, deși ele apăreau în planul de arhitectură (soluția găsită pt centrală a fost trecerea kitului de evacuare pe deasupra geamului, printr-o bucată de pvc).
Explicația a fost că peretele respectiv este de rezistență și din acest motiv acum nu îl pot găuri. Bineînțeles că vorbim de o greșeală în procesul de construcție, din moment ce acele găuri erau prezente în plan.
Având în vedere că eu încă nu sunt proprietar, există vreo cale legală prin care constructorul poate fi obligat să dea cele 2 găuri (bineînțeles, cu acordul structuristului)? Nu aș vrea să ajung în situația de a face apoi un întreg proiect costisitor din cauza greșelii lor.

Mulțumesc!