Activitate Claudia121212

Da, vanzarea a fost facuta la notar, care a facut un "precontract"

gi-jane2 a scris:

vanzarea nu se putea face decat la notar. ati facut asta ?
la notar nu puteati face fara cadastru si intabulare.

Buna, multumesc de rasp.
E vorba de anul 2019, si nu e vorba despre altceva. Vanzatorii si cumparatorul s-au prezentat la avocat sa fie informati despre actele si demersurile necesare. Respectivul avocat le-a spus ca, in acest caz, daca toata lumea e de acord, sa nu mai intabuleze si vanzatorii, ci sa o intabuleze doar cumparatorul. Acesta ,a fost de acord, fiind vorba de o familie tanara, fara multe resurse financiare, le-a convenit pe moment, spunand ca o sa o intabuleze ei mai incolo.dupa un an,respectiv in 2020, au hotarat in sfarsit sa o intabuleze,dar surpriza, pretul a crescut foaaaarte mult. Daca in 2019 i-ar fi costat undeva la 15-2000 roni, in 2020 pretul a urcat la aproape 10 000 roni, bani de care tinerii cumparatori nu dispun. Frustrati, acuza vanzatorii, incercand sa imparta plata cu ei.vanzatorii sustin ca ei nu mai trebuie sa faca nimic, pt ca avocatul i-a sfatuit ca se poate si asa( in momentul vanzarii).

gi-jane2 a scris:

pai si daca ar fi intabulat vanzatorii pe numele lor, nu il scutea pe cumparator de costuri ca si el , in calitate de proprietar, trebuie sa intabuleze pe numele lui.
poate e vb de altceva.
contractul s-a incheiat la notar ? cand ? de ce an vorbim ?

Buna,
Am o situatie complicata pt mine, nu sunt deloc familiara cu legislatia si regulile din Romania. Dupa decesul bunicilor materni,mama impreuna cu cei doi frati, au decis sa vanda casa parinteasca. Dupa decesul bunicului,bunica nu a facut nici o succesiune. Dupa decesul ei, mama si fratii au facut succesiunea pe ei, urmand sa vanda casa. Au facut contract vanzare-cumparare cu cumparatorul, fara sa faca intabularea pe ei, la sfatul avocatului,si au vandut casa. Cumparatorul a facut un precontract in prezenta propriului avocat. Avocatul vanzatorilor i-a sfatuit ca se poate vinde proprietatea fara a mai intabula casa pe vinzator, ci direct pe cumparator,fiind infaptuita succesiunea.toate partile au fost de acord in prezenta avocatului.vanzatorii nu au mai fost instiintati,plus ca nu au mai considerat ca ii priveste,daca imobilul a mai fost sau nu intabulat pe cumparator.Ulterior cumparatorul a constatat ca pretul la intabulare a crescut enorm, si da in judecata vanzatorii pt ca nu a intabulat casa inainte de vanzare.
Se poate asa ceva ?? Cine a gresit ??
Multumesc