Buna, Am o situatie complicata pt mine, nu sunt deloc familiara ...

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Buna, Am o situatie complicata pt mine, nu sunt deloc familiara ...

Utilizator 13:52, 29 Mai 2021

Buna,
Am o situatie complicata pt mine, nu sunt deloc familiara cu legislatia si regulile din Romania. Dupa decesul bunicilor materni,mama impreuna cu cei doi frati, au decis sa vanda casa parinteasca. Dupa decesul bunicului,bunica nu a facut nici o succesiune. Dupa decesul ei, mama si fratii au facut succesiunea pe ei, urmand sa vanda casa. Au facut contract vanzare-cumparare cu cumparatorul, fara sa faca intabularea pe ei, la sfatul avocatului,si au vandut casa. Cumparatorul a facut un precontract in prezenta propriului avocat. Avocatul vanzatorilor i-a sfatuit ca se poate vinde proprietatea fara a mai intabula casa pe vinzator, ci direct pe cumparator,fiind infaptuita succesiunea.toate partile au fost de acord in prezenta avocatului.vanzatorii nu au mai fost instiintati,plus ca nu au mai considerat ca ii priveste,daca imobilul a mai fost sau nu intabulat pe cumparator.Ulterior cumparatorul a constatat ca pretul la intabulare a crescut enorm, si da in judecata vanzatorii pt ca nu a intabulat casa inainte de vanzare.
Se poate asa ceva ?? Cine a gresit ??
Multumesc

Răspunde Citează

6 mesaje

119 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 08:03, 30 Mai 2021

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Vanzare casa mostenita fara sa fie extras cf Doresc sa cumpar o casa dar am o intrebare dat fiind urmatoarea situatie. Vanzatorul este mostenitor ca unic nepot de bunic din parinte care la randul sau ... (vezi toată discuția)

Buna ziua, revin in urma "dezbaterii" testamentului bunicii. ... Buna ziua, Revin in urma \"dezbaterii\" testamentului bunicii. Dansa a decedat in noiembrie 2020 si a lasat un testament(la notar) prin care imi lasa mie casa ... (vezi toată discuția)

Urgent- acte necesare precontract vanzare cumparare! multumesc Buna ziua. Ce acte sunt necesare pentru incheierea unui precontract de vanzare cumparare? Vreau sa cumpar o garsoniera, proprietarul are un contract de vanzare ... (vezi toată discuția)

gi-jane2 Moderator · Answer 1 · 2021-05-29 16:27:34

pai si daca ar fi intabulat vanzatorii pe numele lor, nu il scutea pe cumparator de costuri ca si el , in calitate de proprietar, trebuie sa intabuleze pe numele lui.
poate e vb de altceva.
contractul s-a incheiat la notar ? cand ? de ce an vorbim ?

Claudia121212 Utilizator · Answer 2 · 2021-05-29 18:49:36

Buna, multumesc de rasp.
E vorba de anul 2019, si nu e vorba despre altceva. Vanzatorii si cumparatorul s-au prezentat la avocat sa fie informati despre actele si demersurile necesare. Respectivul avocat le-a spus ca, in acest caz, daca toata lumea e de acord, sa nu mai intabuleze si vanzatorii, ci sa o intabuleze doar cumparatorul. Acesta ,a fost de acord, fiind vorba de o familie tanara, fara multe resurse financiare, le-a convenit pe moment, spunand ca o sa o intabuleze ei mai incolo.dupa un an,respectiv in 2020, au hotarat in sfarsit sa o intabuleze,dar surpriza, pretul a crescut foaaaarte mult. Daca in 2019 i-ar fi costat undeva la 15-2000 roni, in 2020 pretul a urcat la aproape 10 000 roni, bani de care tinerii cumparatori nu dispun. Frustrati, acuza vanzatorii, incercand sa imparta plata cu ei.vanzatorii sustin ca ei nu mai trebuie sa faca nimic, pt ca avocatul i-a sfatuit ca se poate si asa( in momentul vanzarii).

gi-jane2 a scris:

pai si daca ar fi intabulat vanzatorii pe numele lor, nu il scutea pe cumparator de costuri ca si el , in calitate de proprietar, trebuie sa intabuleze pe numele lui.
poate e vb de altceva.
contractul s-a incheiat la notar ? cand ? de ce an vorbim ?

gi-jane2 Moderator · Answer 3 · 2021-05-29 19:00:41

Moderator 19:00, 29 Mai 2021

vanzarea nu se putea face decat la notar. ati facut asta ?
la notar nu puteati face fara cadastru si intabulare.

Ultima modificare: Sâmbătă, 29 Mai 2021

Răspunde Citează

Claudia121212 Utilizator · Answer 4 · 2021-05-29 20:33:47

Da, vanzarea a fost facuta la notar, care a facut un "precontract"

gi-jane2 a scris:

vanzarea nu se putea face decat la notar. ati facut asta ?
la notar nu puteati face fara cadastru si intabulare.

gi-jane2 Moderator · Answer 5 · 2021-05-30 08:03:26

deci nu ati facut actele, practic. Vanzatorii trebuie sa isi faca cadastrul si intabularea pe banii lor si apoi veti merge impreuna la notar ca sa ii vindeti, se face contractul de vanzare cumparare si cumparatorul plateste costurile autentificarii si al intabularii pe numle cumparatorului de data asta.
Ati mers degeaba la avocat si v-a zis gresit ca merge si asa.