Activitate alina_27

Buna dimineata!

Pretul obtinut este de 20 de euro/mp in conditiile in care pretul zonei este de 5 ori mai mare,respectiv 100 de euro/mp.
Promitentii vanzatori au 81 de ani-mostenitoarea , si 51 de ani fiul mostenitoarei ,care nu stiu de ce a semnat acet contract.
Fiul mostenitoarei a avut o procura de a o reprezenta pe mama sa,doamna G.V. in instanta,cand s-a judecat cererea de iesire din indiviziune,si promitentul cumparator,asistat de avocati,a consdiderat ca este necesar sa il puna si pe acesta sa semneze.
Mentionez ca cei doi vanzatori nu au avut asistenta juridica la semnarea antecontractului.
Pe acest antecontract nu exista nici macar o prevedere sau clauza prin care s-ar sanctiona promitentul cumparator in caz ca se razgandeste.

Buna ziua,
Cred ca m-am exprimat eu gresit.:">
Din cauza faptului ca promitentul vanzator a fost presat de promitentul cumparator sa incheie acest contract deoarece ,asa cum v-am spus ,acesta i-a transmis in nenumarate randuri ca nimeni altcineva nu va putea cumpara acel teren din cauza influentei sale ,la semnarea antecontractului,desi promitentul vanzator era constient ca pretul zonei este mult mai mare a acceptat sa primeasca cei 15.000 euro si s-a obligat sa semneze ulterior contractul de vanzare cumparare,deoarece la data semnarii antecontractului nu exista un titlu de proprietatea pe numele vanzatorului.Dar,ulterior,promitentul vanzator s-a razgandit .
Ce se poate face in acest caz?:hm:

Buna ziua!

A fost incheiat un antecontract de vanzare-cumparare dar in momentul semnarii acestuia s-a achitat pretul intreg ,respectiv contravaloarea terenului ,15.000 euro,si nu un avans,lucru care este specificat si in contract.
Problema este ca promitentul vanzator a fost constrans sa semneze si sa primeasca acesti bani desi pretul zonei este mult mai mare,deoarece promitentul cumparator l-a amenintat verbal ca nu va putea niciodata vinde altcuiva din cauza faptului ca influenta sa in zona respectiva este foarte mare si nu ar indrazni nimeni sa cumpere acel teren .
Mentionez ca terenul asupra caruia a fost facuta promisiunea de vanzare este vecin cu un teren proprietatea promitentului cumparator.
Exista in antecontract si o clauza penala prin care promitentul vanzator se obliga sa achite de 2 ori pretul(SI NU ARVUNA) in caz ca se razgandeste.
Ce poate face promitentul vanzator in acest caz?:-/