Activitate liviu.p

Situatie speciala, rog opinie:
Scara de bloc a carei terasa trebuie reparata. Se cunoaste legislatia, cota indiviza etc, obligatia tuturor proprietarilor de a plati, indiferent de amplasamentul fiecarui apartament...
Problema: Deasupra unui tronson al scarii (aprox 30 % din suprafata terasei), locatarul de la ultimul etaj din acea zona si-a construit un fel de acoperis propriu....
La calculul reparatiei actuale, initial asociatia a impartit suma (aferenta lucrarii doar pe suprafata ramasa, pe zona cu constructia nefiind necesare lucrari) la absolut toti roprietarii, in functie de cota parte indiviza etc...
Ulterior, a aparut scandalul, contestatii etc... Respectiv cei care se afla pe tronsonul de sub acoperisul improvizat refuza sa plateasca...
Constructia respectiva a fost facuta la vremea respectiva de proprietarul de care am amintit mai sus, fara autorizatie, fara participatia asociatiei sau a altor proprietari etc... Nici nu este necesar a fi desfiintata si nici nu incurca cu nimic la efectuarea lucrarilor de hidroizolatie a restului teresei...
Acum, conducerea asiciatiei a rerfacut listele de plata, din care cei care se afla pe tronsonul respectiv au fost exclusi de la plata, suma respectiva fiind re-impartita restului proprietarilor.... De aici, iarasi scandal...
Eu consider, fara niciun dubiu, ca legea e clara si ca absolut toti proprietarii trebuie sa participe la cheltuielile cu reparatia, indiferent de situatia prezentata. ...

Va multumesc