Activitate Sprinceana

Buna ziua !
Am un teren intravilan cu locuinta veche si anexe in suprafata de 1300mp Dupa decesul tatalui meu am incercat obtinerea certificatul de moștenitor si am constatat ca in titlul de proprietate sunt trecuti doar 750mp iar in realitate sunt 1300 mp.
Ulterior am gasit un act de vanzare cumparare de mana vechi intocmit intre tatal meu si o alta persoana, pentru restul de teren, respectiv o parcela situata intre terenul tatalui meu si un proprietar din sat fara a fi vecin. Am incercat sa merg la Primarie sa rezolv aceasta problema dar mi-au spus ca nu au cum sa solutioneze acest lucru ci sa ma adresez instanței civile.
Cum trebuie sa procedez fiindca nu pot face intabularea ?