Activitate rika88

Buna ziua!
Vin la dvs cu o intrebare legata de rezilierea unui contract de inchiriere pentru un imobil intre persoane fizice ( eu fiind chiriasul ). Contractul a fost incheiat pe o perioada determinata dar din motive intemeiate vreau sa parasesc locuinta mai devreme.
Intrebarea mea este cum reziliez contractul pentru a nu plati daune - printr-o notificare cu preaviz de 60 zile - desi in contractul de inchiriere scrie clar ca denuntarea unilaterala se face de comun acord cu preaviz de 30 zile?
Si cum aflu daca acest contract este inregistrat la ANAF ? ( pentru eventuale daune )