Activitate User212

Va multumesc pentru raspunsul prompt. Voi contacta un avocat astazi pentru a porni demersurile necesare.

Buna seara,

Acum cateva zile am achizitionat un apartament. Incheierea contractului de vanzare cumparare s-a facut in baza documentatiei cadastrale existente. Blocul fiind relativ nou (constructie 2019) nu mi-am imaginat ca ar putea fi probleme. Odata ce am intrat in posesia apartamentului am constatat ca in realitate exista unele decalaje fata de cadastru si ca suprafata totala este mai mica fata de cea stipulata in documentatia cadastrala. Aceste decalaje nu puteau fi identificate la vizionare. Ele mi-au fost insa confirmate de un releveu nou intocmit de catre un alt cadastrist. Am instiintat vanzatorul la scurt timp dupa perfectarea actelor insa acesta nu isi asuma responsabilitatea spunand ca asa a cumparat la randul lui. Sunt doua aspecte de luat in calcul: costurile pentru refacerea documentatiei cadastrale care se ridica la cateva mii de lei si diferenta de pret care rezulta din diminuarea suprafetei totale cu 4 mp care e de cateva mii de euro. Ce se poate face in acest caz? Daca vanzatorul nu este de acord cu o rezolvare amiabila se poate obtine in instanta anularea contractului de vanzare cumparare si recuperarea tuturor cheltuielilor legate de perfectarea acestuia (taxe notariale, comision agentie imobiliara etc)? Multumesc.

Buna ziua,

Doresc sa formulez o contestatie la un Proces Verbal de Vanzare Silita Prin Licitatie Publica. Motivul ar fi faptul ca executorul judecatoresc a decalat ora de incepere a licitatiei cu 20 de minute pentru a permite unei persoane sa se inscrie si sa participe. In plus, tot dupa ora de pornire a licitatiei, a incasat in numerar de la acea persoana garantia de participare in suma de peste 15.000 lei. Avand in vedere ca am fost doar doi participanti la licitatie consider ca cel de-al doilea participant a fost clar avantajat de catre executor si ca rezultatul final a fost influentat de catre executor. In acest sens doresc sa contest procesul verbal incheiat (pe care am si mentionat ca licitatia a fost inceputa cu intarziere si din ce cauze) insa nu gasesc nici un model de contestatie pe internet. Ma poate ajuta cineva cu un draft macar orientativ? De asemenea imi poate spune cineva daca se plateste taxa de timbru pentru aceasta contestatie si daca da in ce suma?

Va multumesc.