Contract vanzare cumparare intocmit pe o documentatie cadastrala gresita

Buna seara,

Acum cateva zile am achizitionat un apartament. Incheierea contractului de vanzare cumparare s-a facut in baza documentatiei cadastrale existente. Blocul fiind relativ nou (constructie 2019) nu mi-am imaginat ca ar putea fi probleme. Odata ce am intrat in posesia apartamentului am constatat ca in realitate exista unele decalaje fata de cadastru si ca suprafata totala este mai mica fata de cea stipulata in documentatia cadastrala. Aceste decalaje nu puteau fi identificate la vizionare. Ele mi-au fost insa confirmate de un releveu nou intocmit de catre un alt cadastrist. Am instiintat vanzatorul la scurt timp dupa perfectarea actelor insa acesta nu isi asuma responsabilitatea spunand ca asa a cumparat la randul lui. Sunt doua aspecte de luat in calcul: costurile pentru refacerea documentatiei cadastrale care se ridica la cateva mii de lei si diferenta de pret care rezulta din diminuarea suprafetei totale cu 4 mp care e de cateva mii de euro. Ce se poate face in acest caz? Daca vanzatorul nu este de acord cu o rezolvare amiabila se poate obtine in instanta anularea contractului de vanzare cumparare si recuperarea tuturor cheltuielilor legate de perfectarea acestuia (taxe notariale, comision agentie imobiliara etc)? Multumesc.