Activitate florin135135

Bună ziua! Am facut intabularea unui teren moștenit unde sunt coproprietar. Intre timp alt coproprietar a facut si el demersuri pentru un act aditional la succesiune(deoarece terenul nu era trecut initial in succesiune) .

Intabularea s-a terminat inaintea succesiunii aceluia, dar notarul nu a mentionat in certificatul lui de moștenitor si nr intabularii acelui teren.

Respectivul a facut cerere la OCPI sa fie inscris in CF in locul mamei lui de la care a mostenit, dar OCPI a raspunsx ca:
"15.01.2025 Având în vedere că la data emiterii certificatului de moştenitor nr. 172 din 12.11.2024 emis de BIN "N.I. F. imobilele descrise în acest certificat erau intabulate din data de 05.11.2024 este necesar să menționati în descrierea lor și apartenenta fiecaruia la cărțile funciare deschise și să menționati numarul extrasului de informare folosit, art. 35 din Legea nr. 7/1996 republicata. (în certificatul de moștenitor anexat nu este menționată Cartea Funciară Nr. 52151 R. și nici parcela cadastrală 480 înscrisă în această carte)"

Notarul a spus ca nu mai poate face un act aditional pentru acelasi lucru in care sa specifice ceea ce vor cei de la OCPI

Ce se poate face?

Înțeleg, dar nu îmi este clar un lucru:
Dacă promitentul vânzător, în cazul acesta constructorul, nu poate vinde din cauză că nu a intabulat deși, probabil, ar vrea, instanța are mai multe puteri și poate da o hotărâre care tine loc de contract de vânzare - cumpărare?

raluk0207 a scris:

Nu va poate vinde fara intabulare.
Daca nu respecta termenul de perfectare, conform prevederilor din antecontract, vanzarea nu poate fi incheiata din culpa vanzatorului, situatie in care ar trebui sa va restituie dublul avansului.
Alternativ, aveti posibilitatea de a va adresa instantei pentru pronuntarea unei hotatari care sa tina loc de contract de vanzare.
Insa, indiferent ca alegeti restituirea dublului avansului sau perfectarea vanzarii tot la instanta ajungeti.
Daca ajungeti la un acord cu vanzatorul, puteti incheia un act aditional la antecontract, prin care sa prelungiti termenul limita pentru incheierea vanzarii.

Am încheiat o promisiune de vânzare - cumpărare, in calitate de promitent cumpărător și mi s-a predat imobilul, dar constructorul a întârziat cu intabularea, îmi poate face contractul de vânzare cumpărare conform termenului din contract?
Ce se întâmplă dacă, de exemplu, constructorul nu respectă acel termen, iar eu nu fac nimic în acea perioadă de 6 luni în care pot cere instantei să il oblige să îmi vândă imobilul? Pot rămâne în apartament, sau mă poate da afară chiar dacă mi l-a predat?
Mulțumesc.