Activitate migacio

Buna ziua.
Am o intrebare legata de imobiliare si noul cod fiscal (aplicabil de la 1 ianuarie 2023).

Am urmatorul scenariu:
-in 2018 s-a achizitionat un apartament sub 450k ron (deci platit TVA 5%)
-in 2022 se plateste avansul pentru un apartament cu o valoare sub 450k ron, dar la limita. Deci momentan se incadreaza la 5%.

Daca in '23/'24, cand se va termina imobilul si se va semna contractul de vanzare-cumparare, creste euro si in final se depaseste 450k ron:
1. va ramane tot 5% la semnarea contract V-C?
2. daca 1. se indeplineste (dar si daca nu), si presupunand ca legislatia ramane neschimbata, daca in viitor se va dori achizitionarea unui ap. intre 450k ron si 600k ron, se va putea beneficia de 5% TVA pentru el (fiind primul ap. care are pretul intre 450k si 600k)?

Multumesc.