TVA cumparare apartament 2022-2023 - 5% sau 19%

Question

Discuție deschisă în Taxa pe Valoarea Adaugată - TVA

TVA cumparare apartament 2022-2023 - 5% sau 19%

Utilizator 19:39, 20 Iulie 2022

Buna ziua.
Am o intrebare legata de imobiliare si noul cod fiscal (aplicabil de la 1 ianuarie 2023).

Am urmatorul scenariu:
-in 2018 s-a achizitionat un apartament sub 450k ron (deci platit TVA 5%)
-in 2022 se plateste avansul pentru un apartament cu o valoare sub 450k ron, dar la limita. Deci momentan se incadreaza la 5%.

Daca in '23/'24, cand se va termina imobilul si se va semna contractul de vanzare-cumparare, creste euro si in final se depaseste 450k ron:
1. va ramane tot 5% la semnarea contract V-C?
2. daca 1. se indeplineste (dar si daca nu), si presupunand ca legislatia ramane neschimbata, daca in viitor se va dori achizitionarea unui ap. intre 450k ron si 600k ron, se va putea beneficia de 5% TVA pentru el (fiind primul ap. care are pretul intre 450k si 600k)?

Multumesc.

Răspunde Citează

4 mesaje

2198 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 09:39, 26 Iulie 2022

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Cota de tva la vanzare apartament Salutare, Ma puteti ajuta va rog cu un raspuns legat de cota de TVA. In anul 2022 am semnat un antecontract de vanzare-cumparare in care era mentionata ... (vezi toată discuția)

Am semnat precontractul in 2021 pentru o locuinta. buna ziua, daca am semnat precontractul in 2021 pentru o locuinta in valoare de 90.000 euro cu 5% tva, si urmeaza sa semnez contractul de vanzare cumparare in ... (vezi toată discuția)

Tva 5% Buna ziua! Sotul meu a cumparat o locuinta cu TVA 5% pentru care am declarat ca renunt la orice pretentie, fondurile fiind furnizate de mama ta. Practic a ... (vezi toată discuția)

Grama Cornel - Consultant fiscal Consultant fiscal · Answer 1 · 2022-07-23 00:38:22

1. cota de 5% se aplica daca la momentul livrarii apart ( contractul autentic ) se indeplinesc conditiile , adica sub 450.000 lei . Deci daca euro creste nu mai indepliniti conditiile dar puteti opta ca sa fie primul sub 600.000 lei .Daca nu va fi cu 19% .

2. Daca in viitor vreti sa cumparati inca unul sub 600.000 cu 5% e ok pt ca e primul .

AntoanelaC Utilizator · Answer 2 · 2022-07-26 09:39:42

Buna ziua, conform celor menționate in Monotorul Oficial, dacă pana la data de 31.12.2023 se semnează un antecontract de vânzare cumpărare și se plătește un avans, anul viitor se va achita un TVA de 5% dacă imobilul are o suprafața de maxim 120 mp utili și valoare sub 450.000 lei sau dacă are o suprafața de maxim 120 mp utili, are o valoare între 450.000 lei și 700.000 lei și nu a mai fost achiziționat alt apartament cu TVA de 5%. Cu alte cuvinte pe teu acele apartamente pentru care se semnează o promisiune de vânzare cumpărare la notar și se plătește avansul pana la sfârșitul anului, rămân valabile condițiile actualului cod fiscal.

AntoanelaC Utilizator · Answer 3 · 2022-07-26 09:39:43

Buna ziua, conform celor menționate in Monotorul Oficial, dacă pana la data de 31.12.2023 se semnează un antecontract de vânzare cumpărare și se plătește un avans, anul viitor se va achita un TVA de 5% dacă imobilul are o suprafața de maxim 120 mp utili și valoare sub 450.000 lei sau dacă are o suprafața de maxim 120 mp utili, are o valoare între 450.000 lei și 700.000 lei și nu a mai fost achiziționat alt apartament cu TVA de 5%. Cu alte cuvinte pe teu acele apartamente pentru care se semnează o promisiune de vânzare cumpărare la notar și se plătește avansul pana la sfârșitul anului, rămân valabile condițiile actualului cod fiscal.