Activitate Mihaela Miki

Am înțeles ceea ce mi-ați spus l-am anunțat chiar de luni telefonic pt că este plecat în Elveția. I-am comunicat că a doua zi eliberam spatiu cum așa am și făcut. Și dansul a spus că banii de chirie plătiți pt luna Martie nu mi da. In contract nu spune nimic referitor că ...daca vreau sa predau mai devreme pierd acești bani. Având un vedere că nu a spus c nu pot obține autorizație de funcționare de la primărie efectiv a (mers pe burta). La primărie fara contractul de închiriere nu poți obține autorizație de funcționare. Adică el și-a luat banii și noi .... Descurcațiva că v-am tepuit

Florentina Ragalie a scris:

Ca sa aveti siguranta ca procedati conform contractului, mergeti cu el la un jurist.

Pana atunci, eu va pot spune, in principiu, cum stau lucrurile in prezent:

- pana nu predati spatiul in acelasi mod in care l-ati preluat, fie ca il folositi efectiv pentru o activitate comerciala sau sta gol, datorati chiria conform contractului;

- vedeti ce scrie la capitolul ,,Incetarea contractului,, si procedati in consecinta: notificati locatorul, in scris, ca vreti sa predati spatiul, precizati motivul pentru care doriti incetarea contractului si solicitati restituirea garantiei si a chiriei aferente perioadei dintre ziua urmatoare datei predarii spatiului si sfarsitul lunii martie.

Nu am predat cheile, da in contract scrie că am dat 7500 pt Luna martie și 7500 garanție, nu nu scrie nimic referitor la autorizația de pa primărie. Am făcut contract la închiriere.

Florentina Ragalie a scris:

1. Ati predat cheile spatiului, ati facut pv de predare - primire (asta in cazul in care ati incheiat unul si la preluarea spatiului)?
2. Aveti in scris pozitia locatorului privind sumele aferente chiriei pe martie si garantiei sau a fost doar discutia?
3. In contractul de inchiriere exista vreo clauza/prevedere cu referire la autorizatiile dvs.?

Buna ziua! Problema mea este următoarea : am închiriat un spatiu pt a deschide un fast-food in sectorul contractul de închiriere a fost încheiat în data de 6 febroarie acest an, in contract se specifica da , din data de 6-29 febroarie este perioada de gratie pt amenajare menționez am platit suma de 15000 lei ( chiria pt martie și garanție). Ideea este in felul următor am deschis la repede , pe 19 febroarie in acest timp am fost la primărie cu contractul de închiriere și bineînțeles că nu au vrut să îmi ia dosarul în considerare pt autorizație din N motive, auzind și se la ceilalți care au locațiile acolo că nimeni nu are autorizație de la primărie.
Văzând, auzind aceste aspecte vreau să renunț la acest spatiu la o două săptămâni de la închiriere deoarece asi fi funcționat un ilegalitate si nu îmi dă mâna să plătesc amenzi sau sa dau spagi. Am luat legătura cu respectivul care are aceste spații și cu care am încheiat contractul spunandu-mi că nimeni nu are autorizație de la primărie și că nu vin controale acolo.iam spus că eu nu fac așa ceva i-am cerut banii pe care i-am dat spundum-mi că nu poate să îmi de-a bani de pe lună Martie de chirie deoarece este plătită și îmi sa decât garanția ( dar eu deja am eliberat acel spatiu) .
Întrebarea mea este: arata timp cât am platit pe luna martie are voie sa bage pe alt cineva in aceasta luna acola să închirieze la alt cineva atata timp cât eu am platit pe aceasta luna și nu mi se d banii înapoi? Și ce asi putea face sa îmi recuperez banii?
Mulțumesc.

Domnule va rog ce întreb eu și ce spuneți dv .... Sincer nu cunoașteți abtinetiva

adriandimitriu a scris:

sa le luam pe rand: ati dezbatut succesiunea mamei dvs? aveti certificat de mostenitor?

Nu, mama a murit acum doi ani. Fratele ei și-a însușit și terenul cu casa și terenul din spatele curți. Deci el , momentan este singurul proprietar. Mama mea nu a fost chemata la tribunal pentru a renunța la partea ei nu sa știut nimic până acum când am descoperit acest aspect. Moștenirea fiind de la stra bunicul meu,( bunicul lor ) al mamei mele și a fratelui acesteia.
Deci martorii și el a mințit în tribunal că este unicul moștenitor.

Madalina Pascu a scris:

Buna ziua, nu se intelege mare lucru din mesajul dvs. Mama dvs. a renuntat/a pierdut in favoarea fratelui dansei un drept de proprietate? In baza carui act? Aveti acel act?

Nu, mama a murit acum doi ani. Fratele ei și-a însușit și terenul cu casa și terenul din spatele curți. Deci el , momentan este singurul proprietar. Mama mea nu a fost chemata la tribunal pentru a renunța la partea ei nu sa știut nimic până acum când am descoperit acest aspect. Moștenirea fiind de la stra bunicul meu,( bunicul lor ) al mamei mele și a fratelui acesteia.
Deci martorii și el a mințit în tribunal că este unicul moștenitor.

Buna ziua!
Nu știu cum să procedez va rog îndrumați mă.
Mama mea a decedat de 2ani mai are un frate, acesta și-a însușit și partea de casa și teren extravilan a mamei de la bunici, părinți lor.
Menționez că am fost la primărie și am văzut " in mare dosarul" pe că nu mi sa dat voie la mai mult, unde sa căutat un înscris unde mama mea a renunțat la partea ei și nu exista. Acel act sa făcut prin instanta, bănuiesc cu martori.
Am incercat sa ne înțelegem pe cale amiabila și am fost refuzată.
Întrebarea mea cum să procedez sa mi se trimită dosarul cu documentele în tribunal? Și să îl chem in judecată și pe fratele mamei mele și pe cei care probabil au dat declarații că el, fratele mamei este unicul moștenitor?
Doresc daca se poate un model de chemare în judecată prin care cer instanței anularea hotărârii judecătorești al titlului de proprietate ( adică îl chem in judecată pe fratele mamei) , și chemarea în judecată a primăriei pt a mi se trimite dosarul cu documentele proprietăți.
Mulțumesc anticipat