Activitate virginia;epadatu

am contractat printr-o agentie imobiliara o garsoniera. agentia a primit pentru tranzactie ,la data rezervarii garsonierei un procent de 3% din valoarea totala a pretului acesteia. dupa aproape un an, cand vanzatorul nu si-a indeplinit obligatiile de termen predare, de configuratie arhitecturala am renuntat la contract. agentia nu s-a implicat desi primise de la mine comisionul. daca tranzactia nu s-a finalizat sgentia imobiliara nu trebuia sa-mi restituie comisionul ?