Activitate Ion Oana M.

Bună ziua. Suntem în proces de achiziție a unui imobil (casă și curte). A fost achitat avansul, urmând ca restul sumei să fie plătit prin credit ipotecar. Din punct de vedere al uitiltăților, conform antecontractului, imobilul va fi predat racordat la rețeaua de energie electrică. Nu există curent în regim de șantier, dezvoltatorul executând lucrările cu ajutorul unor panouri solare. Imobilul nu este racordat la rețeaua de canalizare (are fosă septică), iar apa va fi asigurată prin puț forat și pompă submersibilă. Problema este că dezvoltatorul solicită achitarea diferenței de bani, în pofida faptului că imobilul nu este încă racordat la energie electrică. Lucrările au fost executate de către firma agreată de Electrica, însă nu se știe când va fi montat contoarul, iar dezvoltatorul afirmă că acest aspect nu este îl privește. Deci, în prezent, imobilul nu este racordat la rețeaua de energie electrică, iar din informațiile noastre, băncile nu acordă credit ipotecar în cazul în care imobilul nu beneficiază de energie electrică în regim de șantier sau nu este racordat la rețeaua de energie electrică. În situația dată, dezvoltatorul este sau nu este responsabil de racordarea imobilului la rețeaua de energie electrică? Există bănci care acordă credit ipotecar pentru achiziționarea de imobile care nu sunt racordate la utilități? Racordarea la rețeaua de energie electrică nu presupune și montarea contoarului? Mulțumesc.