Activitate arkuser

Ionut.ion a scris:

Plus ca Art. 46 din lege spune
...
(6) Nu au dreptul de a fi alese sau numite în funcții de conducere, administrare sau control din
cadrul asociațiilor de proprietari persoanele înrudite până la gradul al III-lea cu cei care deja ocupă
aceste funcții.

Corect, insa in cazul cuplului nu ar "candida" si sotul. Ar fi situatia oarecum descrisa de Latka in care ar candida doar un "reprezentant ales" al acestei entitati (sot-sotie) care in integralitatea sa este proprietara "asupra a cel putin o unitate de proprietate imobiliara".

Cu alte cuvinte, un membru al unei persoane juridice nu ar putea candida in numele persoanei juridice fara sa fie ales reprezentant intr-un cadru formal.

Intr-adevar, in cazul persoanelor juridice se desemneaza un reprezentant care reprezinta interesele tuturor insa in cadrul unei proceduri formale, documentata.

Asadar, ca o analogie, in cazul sotiei si a sotului, candidatura in sine a unuia dintre acestia reprezinta "desemnarea reprezentantului cuplului" fara sa fie nevoie de a fi mentionat "in solidar" si/sau de a exista o procura din partea celuilalt proprietar pentru reprezentare astfel incat entitatea votului in sine sa fie asociata intregii unitati imobiliare?

Multumesc!

Drept de a candida la o functie de conducere din cadrul Asociatiei de Proprietari

Legea 196/2018 stipuleaza la art. 27 faptul ca toţi proprietarii membri ai asociaţiei de proprietari au dreptul să fie aleşi în structura organizatorică a asociaţiei de proprietari.

De asemenea, Legea 196/2018 defineste proprietarul la art. 2, lit. s) ca fiind:

"s) proprietar din condominiu/proprietar - persoana fizică sau juridică, titular al unui *drept de proprietate asupra a cel puţin o unitate de proprietate imobiliară* dintr-un condominiu;"

Asadar, legiuitorul stipuleaza in mod expres ca nu este suficient ca cineva sa fie "proprietar" ci ca trebuie sa fie proprietar asupra "a cel putin o unitate de proprietate imobiliara".

Exista un apartament in imobil detinut de un cuplu, sot si sotie. Ambii sunt trecuti pe actul de proprietate.

Astfel, are dreptul sotia sa candideze la functii de conducere? Este ea proprietar in sensul art. 2, lit. s) din Legea 196/2018?

Multumesc!