Activitate Valeria90

Este adevarat, pe extrasul de carte funciara nu apare actul de mana, apare posesor în baza adeverinței eliberate de primarie(acum am intrebat la primarie si mi-a zis ca adeverinta de posesie se eliberează doar persoanelor care au cumparat terenuri cu acte de mana, indiferent ca sunt cumparate de un an sau 30).
Eu acum vreau sa găsesc o varianta cât mai buna de a obține legal proprietatea. Am sperat ca având terenul în Registru si la impozite nu va putea sa dobândească cu acte deoarece nu putea face dovada plății impozitului pt terenul în cauza, dar surpriza, notarul nici măcar nu i-a cerut fiscal pe terenul pe care l-am cumpărat noi cu acte de mana.

Nici în instanta nu mai pot face nimic? În situație suntem 3 cumpărători cu acte de mana, cu martori, actele de mana au fost făcute la primarie im fata funcționarilor, nu e minciuna!
Legat de notarea posesiei faptice pot sa va contrazic deoarece la noi la primarie, în baza actului de mana care a fost declarat la registrul agricol și la taxe și impozite, se da o adeverinta care atesta ca sunt posesor(detin terenul si platesc impozitul), adeverinta se duce la OCPI și se notează in cartea funciara persoana care a cumpărat cu act de mână-persoana devine posesor timp de 3 ani, dupa cei 3 ani devine proprietar.

raluk0207 a scris:

Dacă se intabuleaza el primul, nu mai aveți ce face. Iar dvs nu va puteți înscrie posesia în baza unui act de mână.

Este vorba despre despre un contract de vanzare -cumparare de mana.
În anul 2019 am cumpărat cu act privat de mana(contract de vanzare cumparare cu 2 martori) o parcela de la o doamna care acum e decedata. Femeia nu a avut copii, după vânzarea terenului, ii face testament unui nepot. După moartea ei, nepotul a umblat pe la notariat sa facă succesiunea după batrana. Este de menționat ca o parte din teren a fost vândută cu acte de mana pe care nepotul nu le recunoaste, nepotul merge la notariat și reușește sa își treacă în moștenire tot terenul pe care baba l-a avut în Titlu de proprietate, inclusiv cel vândut cu acte de mana după care eu platesc impozit și figurează la mine în registru agricol. Acum el a făcut ridicarea topo și vrea sa se treacă și în cartea funciara. Eu figurez cu terenul la registru, plătesc impozit și ma trezesc ca mi-l ia. Cum a reușit el sa își treacă în Certificat tot terenul dacă el nu figura cu el în Registru și nici la impozite? Înțeleg ca singura mea varianta este instanta, dar mi-ar plăcea sa aud niște opinii. Am greșit ca nu am mers pe vanzare notariala, așteptând cadastrarea gratuita, sfatuiti de mai multe persoane, mai ales ca acum legea ne da voie sa ne notam în cartea funciara ca posesori, unde se face cadastrarea, în baza actului privat de mana. Ce ma sfătuiți?