Activitate Emm1993

Bună ziua,
Aș avea nevoie de sprijinul dvs cu următoarea speță. Am identificat un apartament pe care ne dorim să îl achiziționam, însă are o serie de modificări făcute fără autorizație. Este vorba de desființarea balconului și prelungirea cu sufrageria, demolarea unei debara și desființarea unei uși-zidirea peste.
Aceste modificări au fost făcute în urma cu 8 ani. Prin urmare, m-ar ajuta sa stiu:
1. Dacă se mai pot aplica amenzi pentru aceste modificări, având în vedere ca a trecut termenul de 3 ani?
2. Care este procedura pentru a întra în legalitate și aproximativ cât poate dura acest proces? Am dori sa se ocupe actualul proprietar de aceste aspecte.
Mulțumesc!