Bună ziua, am o întrebare legată de un contract de comodat.
Acum aproximativ 7 ani, am cumpărat o casă unde se află un rezervor de GPL pentru centrala de gaz. Foștii proprietari ne-au lăsat impresia că este vândut odată cu casa. Noi nu l-am folosit niciodată deoarece, după achiziția casei, am trecut pe rețeaua stradală de gaz.
Recent, am încercat să aflu cum se poate demonta și transporta rezervorul în alt loc, pentru a-l tăia și a-l folosi într-un scop complet diferit. Însă, am descoperit că rezervorul este subiectul unui contract de comodat. Acest contract a fost făcut acum 15 ani, cu o garanție de 200 lei, pe numele altcuiva, și am aflat că acea persoană nu sunt foștii proprietari, ci proprietarii care dețineau casa înaintea lor. Conform informațiilor primite de la firma respectivă, "contractul s-a reînnoit automat an de an", fără cunoștința mea pe foștii, foștii proprietari. Am impresia că firma nici măcar nu știu datele de contact ale acestora.
De când am cumpărat casa, în urmă cu 7 ani, nu am fost notificați de nimeni că acest rezervor nu ne aparține. Nu am primit nicio informare, nici măcar când am instalat gazul de pe rețeaua stradală. Dacă nu aș fi sunat, probabil că nici nu aș fi fost informat pentru încă mulți ani, iar acum am că vor sa ia rezervorul din propria curte.
Din bun-simț, am propus să-l cumpăr pentru o sumă rezonabilă, aproximativ 1000 de lei, nou este 6000 de lei. Totuși, încă nu se știe care va fi suma finală sau dacă voi fi lăsat să-l cumpăr. Dacă nu va dori să ne înțelegem la preț, nu vreau să-i permit pur și simplu să intre pe proprietatea mea.
Vreau să întreb:
1.Pot cere compensații pentru cei 7 ani în care mi-a ocupat curtea fără rost cu el?
2.El este inconjurat de gazon, pot cere despăgubiri dacă distruge gazonul sau altceva din proprietatea mea?
3.Are nevoie de un mandat pentru a mă forța să-i permit accesul pe proprietate?
4.Pot să-i filmez în timp ce sunt în curtea mea?
Am postat o întrebare asemănătoare, dar aceasta nu este identică. După prima întrebare, am fost informat că rezervorul nu îmi aparține, deși nu mi se pare corect.
Ceea ce încerc să întreb aici este ce ar trebui să fac dacă nu ne înțelegem la preț și vreau să opun rezistență, dar doar în mod legal, de exemplu, să nu le permit accesul pe proprietate fără un document oficial, cum ar fi un mandat.
Dacă îmi puteți spune, vă rog, dacă nu voi fi de acord să-i las pe proprietatea mea pentru a-l demonta, ce trebuie să facă pentru a mă putea forța. Trebuie să vină cu poliția? Și ce document are nevoie pentru așa ceva? Chiar dacă, după cum spuneți dumneavoastră, eu nu dețin rezervorul, acesta se află pe proprietatea mea privată, iar contractul de comodat nu este pe numele meu.
Nu mi se pare corect ce am pățit cu rezervorul, dar legea nu este întotdeauna corectă. Am decis că, dacă nu ne înțelegem la preț, vreau să fac să le fie cât mai costisitoare și cu bătăi de cap pentru această procedură de recuperare, normal, cât se poate, doar legal.
De exemplu, ca să ajungi la rezervor trebuie să calci pe iarbă, iar acesta nu se poate transporta fără o mașinărie grea, care va distruge gazonul. Nu pot cere despăgubiri pentru orice deteriorare a proprietății, dacă se va ajunge acolo?
Bună ziua, am o întrebare legată de un contract de comodat.
Acum aproximativ 7 ani, am cumpărat o casă unde se află un rezervor de GPL pentru centrala de gaz. Foștii proprietari ne-au lăsat impresia că este vândut odată cu casa. Noi nu l-am folosit niciodată deoarece, după achiziția casei, am trecut pe rețeaua stradală de gaz.
Recent, am încercat să aflu cum se poate demonta și transporta rezervorul în alt loc, pentru a-l tăia și a-l folosi într-un scop complet diferit. Însă, am descoperit că rezervorul este subiectul unui contract de comodat. Acest contract a fost făcut acum 15 ani, cu o garanție de 200 lei, pe numele altcuiva, și am aflat că acea persoană nu sunt foștii proprietari, ci proprietarii care dețineau casa înaintea lor. Conform informațiilor primite de la firma respectivă, "contractul s-a reînnoit automat an de an", fără cunoștința mea pe foștii, foștii proprietari. Am impresia că firma nici măcar nu știu datele de contact ale acestora.
De când am cumpărat casa, în urmă cu 7 ani, nu am fost notificați de nimeni că acest rezervor nu ne aparține. Nu am primit nicio informare, nici măcar când am instalat gazul de pe rețeaua stradală. Dacă nu aș fi sunat, probabil că nici nu aș fi fost informat pentru încă mulți ani, iar acum am fost amenințat că rezervorul mi se va lua din propria curte.
Nu sunt foarte familiarizat cu legislația, dar am auzit că un contract se poate prescrie după un termen de 3 ani. Aș dori să știu dacă pot declara că acest rezervor a devenit proprietatea mea. Din bun simț, am propus să-l cumpăr pentru o sumă rezonabilă, aproximativ 1000 lei, dar încă nu se știe care va fi suma finală sau dacă voi fi lăsat să-l cumpăr.
Ce mi-ați propune să fac? Am mare nevoie de rezervor, dar nu îmi permit să plătesc o sumă mai mare de 1000 lei și nu știu dacă vor fi de acord să mi-l vândă.
avocatnet.ro explicăm legislația
