Activitate ONMK

Dețin un apartament și am o problema în baie cu conductele de scurgere ce vin de la apartamentul de deasupra ce nu este locuit. Acestea s-au corodat și s-au spart datorita varstei și neutilizarii instalațiilor sanitare din apartamentul de deasupra de mai bine de 10 ani. Mentionez ca fiind o clădire veche țevile de scurgere sunt de fonta și sunt aparente la mine pe planșeu. Am luat legătura cu proprietarul de deasupra în vederea realizării reparațiilor și înlocuirii țevilor ce vin de la el . I-am propus sa împărțim cheltuielile jumate jumate dar acesta refuza susținând ca dacă scurgerile de la apartamentul sau sunt pe planșeul meu este doar problema mea.
Problema este ca nici dacă vreau sa efectuez reparațiile pe propria cheltuiala tot nu pot pentru ca ar trebui sa le tai pentru înlocuire ceea ce ar rezulta ca îl las fără scurgeri pe perioada reparațiilor si mi-ar trebui acordul sau, acord pe care refuza sa îl dea.

Întrebarile ar fi urmatoarele:
1. Legal cui aparțin acele scurgeri ce se afla la mine pe planșeu?
2. Cui revine responsabilitatea reparării sau mentenanța lor?
3. Exista o instituție/lege ce reglementează astfel de cazuri?
4. Care ar fi soluția legala de rezolvare a unei astfel de probleme?