Activitate angelanan

Proprietatea mea si a vecinului se afla în indiviziune cu cote parte. Noi folosim diferit terenurile de vreo 40de ani avem și gard între noi. Care e procedura de separare cea mai buna pt a fi fiecare proprietar pe partea ce o folosește.???
Cazul 2 dacă el nu e de acord? Și are pretenții la locul și casa mea pe care le folosesc de 40 de ani?

Mulțumesc anticipat.

Bună ziua. Fiți amabili. De vreo 60 de ani proprietatea pe care o folosesc (teren și casa) este în indiviziune adică cota parte pe Cf cu o verișoara care l a rândul ei folosește de tot atât timp o alta proprietate vecina cu a mea la care pe cf sunt și eu cu cota parte. DE FAPT proprietatea a fost a străbunicul care a avut 2 copii care s - au judecat acum 60 de ani. S - a ajuns la hotărâre judecătorească care nu s - a finalizat, încheiat, deoarece pers în litigiu s-au împăcat și au folosit proprietatea separat după sentința judecătorească fără sa aibă încheierea judecătorească.. Fiecare au făcut succesiune după predecesori, dar proprietatea pe cf este tot amestecata pe cote părți, deși de 60de ani fiecare își folosește partea.
Ce e de făcut acum pt a ajunge separat pe cf.? Adică sa fim proprietari pe bucățile ce le folosim. E posibil ca pers. Cealaltă cu cota parte sa nu fie de acord acum cu terenul pe care - l folosesc de 60 de ani.
Mai ales ca acum 60 de ani atât s au certat de tare înaintașii ca au tăiat și casa în 2. Ei nu au mai construit, pe când nou am reconstruit casa. Acum e posibil sa aibă pretenții la casa? Deși e construita de fam mea și se folosește de 60 de ani așa atât casa cât și terenul.
Ce e de făcut, procedura cea mai simpla pt a ma intabulat separat pe terenul și casa pe care le folosesc de 60 de ani.???
Posibil și sa mi dea semnătura coproprietaretaul de pe cf, dar nu pot garanta ca nu va avea pretentii.
Ma pot intabula in vreun fel fără sa trebuiască acordul celeilalte pers cu cota indiviza?
Sper sa ma fi făcut inteles. De exemplu nici nu ma pot racorda la gaz fără acordul verișoarei care apare pe cf. Deși proprietățile sunt distincte de 60 de ani.

Dacă ai mai multe apartamente se impozitează diferit dacă sunt proprietatea unei singure pers, sau e mai puțin dacă ar fi pe nume diferite?
Ceva schimbări în legislație pe viitor?

Mulțumesc. Mama are banii în cont de euro. Poate plăti garsoniera ea, dacă va fi pe numele meu. Fără sa mi transfere banii. Adică sa dea banii vânzătorului, iar proprietatea sa fie a mea?
Cât ar putea costa o succesiune?Se tine cont la taxare de proprietate? Evaluarea ei? Mersi.

george-neagu a scris:

Cumparati-l dumneavoastră direct pentru a evita cheltuielile cu succesiunea.

Buna ziua . Acum este o sansa ca mama la 67 de ani sa cumpere un apartament. Daca il cumpara pe numele ei si va muri in curand, la succesiune trebuie sa mai platesc inca o data impozitul pe tranzactie la stat?
Ar fi mai bine sa-l cumpar pe numele meu direct ca sa evit taxe si impozite? ce taxe evit in felul acesta?
stiti cumva daca unal doilea imobil se impoziteaza diferit in viitor de catre stat?
multumesc anticipat.