Activitate Gheorghe Dusa

Va rog sa-mi precizati daca, in anul 2000 , legea care reglementeaza functionarea notarilor , prevedea sau nu ca obligatorie ca notarul sa solicite ,pentru cazuri in care era o diferenta intre suprafata efectiva a unui teren vandut si cel inscris in cartea funciara, , o documentatie cadastrala din care sa rezulte suprafata terenului ( vandut/cumparat ) ce v-a fi specificat in contractul care urma sa fie autentifica.t. Cu multumiri.

Eu sunt vecinul de la care in urma sentintei data de tribunal ,(folosindu-se de o harta din 1930 cu granituirea line intrerupta) i-au luat 36 mp ( o fasie de 2x18 ml de la intrare ) micsorand intrarea de la strada in imobil de la 3.3 ml la 1.3 ml de nu mai pot folosi garajul din incinta si a trebuit sa inchiriez un garaj destul de departe..Nici procesul de servitute nu mi-a fost acordat pe motiv ca am acces pietonal.

Cumparatorul a intrat in posesia terenului luat de la vecin abia in anul doua mii optaspe dupa un proces finalizat in trei oct douamii saispe prin rejudecarea fondului la tribunal (sentinta anterioara de fond la judecatorie a fost casata in intregime si tribunalula retinut cauza spre rejudecare ).

Eu nu cred ca a fost un abuz din partea notarului. Eu cred ca cineva trebuie sa vada acele acte si sa va explice situatia.
Daca ar exista acolo indeplinite conditiile nulitatii actului juridic, poate ca ar fi o sansa. Dar la atat amar de vreme probabil ca poate fi opusa si uzucapiunea acolo, adica prescriptia achizitiva a terenului pentru ca a trecut mult timp.
Totusi, pentru a fi pe deplin lamurit/lamuriti, puteti lua legatura cu un specialist care sa vada actele.

Se mai poate impune prin lege,eventual in urma unui proces,sa se reintocmeasca si autentifice un contract de vanzare/cumparare teren,incheiat in 2000,in care ambii vanzator si cumparator afirma si accepta ca terenul in cauza este mai mic decat se specifica in CF si totusi notarul o autentifica fara a cere documentatie cadastrala pentru inscrierea corecta in contract a suprafetei reale a terenului vandut. Consecinta a fost ca cumparatorul a revendicat si castigat un proces pentru diferenta de teren lipsa, luand de la vecini. Eu cred ca a fost un abuz din partea notarului.