Activitate AlexiS79

Merita incercat, într-adevăr este mult mai usor calea amiabila. Dar nici normal nu mi se pare sa platesc eu daunele facute in alt apartament de spargerea unei tevi comune chiar daca a fost la mine in apartament, teava fiind si in perete ..

CABINET AVOCAT NICULESCU IONUT a scris:

Nu ajută cu nimic actele normative, ,sa nu credeți ca dacă arătați un articol de lege o sa procedeze cum doriți dvs.Solutia este instanta cu durata și costurile aferente.Rezolvarea amiabila ar fi opțiunea ideala dar destul de rar se întâmplă..

Va mulțumesc mult!

TEODORESCU C. SIMINA-IOANA-AVOCAT COLABORATOR a scris:

Conform principiului răspunderii civile delictuale din art. 1357 Cod Civil, „cel care cauzează un prejudiciu altuia printr-o faptă ilicită, săvârșită cu vinovăție, este obligat să îl repare”. În acest caz, prejudiciul a fost cauzat de o conductă comună aflată în administrarea asociației de proprietari, deci asociația de proprietari ar putea fi responsabilă pentru repararea prejudiciilor cauzate.

Va mulțumesc mult pentru raspuns. Ma puneți ajuta si cu câteva acte normative ex de articole din legi pe care sa le am la îndemână, va rog? Din păcate asociația nu este foarte "prietenoasa" sa zicem si îmi va spune ca vorbesc bălării și să plătesc și prejudiciul vecinului.

TEODORESCU C. SIMINA-IOANA-AVOCAT COLABORATOR a scris:

În primul rând, solicitați oficial, în scris, asociației de proprietari repararea prejudiciului. Este util să includeți și constatările făcute de administratorul blocului sau șeful de bloc, precum și orice devize sau facturi pentru reparațiile necesare în apartamentul dumneavoastră.
Dacă asociația refuză să își asume răspunderea, puteți să apelați la o procedură de conciliere sau mediere, iar, în ultimă instanță, să intentați o acțiune în instanță pentru a obține despăgubiri. În acest caz, trebuie să dovediți faptul că prejudiciul a fost cauzat de o instalație comună aflată în administrarea asociației.
Vă sfătuiesc să încercați inițial o soluționare amiabilă cu asociația, explicându-le obligațiile ce le revin pentru prejudiciile cauzate de instalațiile comune.
Dacă este necesar, obțineți consiliere juridică suplimentară pentru întocmirea cererilor de despăgubire și pentru reprezentarea eventuală în instanță.
Așadar, în concluzie, asociația de proprietari este cea care ar trebui să acopere costurile de reparare a prejudiciilor provocate de o avarie a unei conducte comune.

Buna seara! As dori sa ma ajutati cu o lamurire, poate a mai patit cineva, in urma cu cateva luni am avut o inundatie provocata de o fisura a conductei COMUNE de alimentare cu apa rece in dreptul apartamentului meu, constata si de seful de bloc, reparata pe moment dar a venit cu prejudicii pentru mine si alt apartament. Conf. Legii 196/2018 reparațiile țevilor comune este atributia asociatiei, insa de prejudiciu nu zice nimic, atat pentru proprietarul aferent cat si ceilalți extra. In acest caz, cine este obligat sa plateasca cheltuielile prejudiciului?