Activitate monaha

Buna ziua, prin hotarire judecatoreasca proces partaj mi s-a acordat sulta, dar cea care trebuia sa mi-o plateasca a decedat acum 2 ani, lasind testament unei a treia persoane. Aceasta persoana imi spune ca a dobindit averea defunctei si mi-ar plati partea mea din avere care ar corespunde sumei datorate mie de catre decedata (sulta), dar pina in prezent nu mi-a trimis nimic. Persoana detine casa proprietate personala, masina, bani la banca etc, este vaduv dar are o fata din afara casatoriei pe care nu stiu daca a recunoscut-o legal si se vede regulat cu mama fetei, Daca refuza plata sau decedeaza (are etate inaintata) pot recupera sulta prin ipoteca pe casa sau ce este mai bine sa fac?