Activitate Robert Andrei 07

Cum ai rezolvat pana la urma?
L-ai mai inmatriculat?

Bună ziua,

Am o întrebare legată de interpretarea Art. 845 alin. (8) și (9) din Codul de Procedură Civilă:
8) În cazul în care nu este oferit nici preţul la care imobilul a fost evaluat, vânzarea se va amâna la un alt termen, de cel mult 30 de zile, pentru care se va face o nouă publicaţie, în condiţiile art. 838. La acest termen, licitaţia va începe de la preţul de 75% din preţul de pornire al primei licitaţii. Dacă nu se obţine preţul de începere a licitaţiei şi există cel puţin 2 licitatori, la acelaşi termen, bunul va fi vândut la cel mai mare preţ oferit, dar nu mai puţin de 30% din preţul de pornire al primei licitaţii. Vânzarea se va putea face chiar dacă se prezintă o singură persoană care oferă preţul de la care începe licitaţia. În conţinutul publicaţiei de vânzare întocmite pentru cel de-al doilea termen vor fi inserate, sub sancţiunea nulităţii, toate aceste menţiuni privind modul de stabilire a preţului de adjudecare a imobilului la al doilea termen.

(9) Dacă nici la a doua licitaţie imobilul nu a fost adjudecat, la cererea creditorului, executorul judecătoresc va putea stabili o nouă licitaţie, în condiţiile prevăzute la alin. (8). La termenul stabilit la alin. (8), licitaţia va începe de la preţul de 50% din preţul de pornire al primei licitaţii. Dacă nu se obţine acest preţ şi există cel puţin 2 licitatori, bunul va fi vândut, la acest termen, la cel mai mare preţ oferit, chiar dacă acesta din urmă este mai mic decât valoarea creanţei ori a garanţiei. Vânzarea se va putea face chiar dacă se prezintă o singură persoană care oferă preţul de pornire al acestei licitaţii. În conţinutul publicaţiei de vânzare întocmite pentru cel de-al treilea termen vor fi inserate, sub sancţiunea nulităţii, toate aceste menţiuni privind modul de stabilire a preţului de adjudecare a imobilului la al treilea termen.


Înțeleg că:
- La al doilea termen, dacă nu se obține prețul de începere al licitației și există cel puțin doi licitatori, bunul poate fi adjudecat la cel mai mare preț oferit, dar nu mai puțin de 30% din prețul de pornire al primei licitații.
- La al treilea termen, dacă nu se obține prețul de pornire al licitației (50% din prețul inițial) și există cel puțin doi licitatori, bunul se adjudecă la cel mai mare preț oferit, indiferent de valoarea acestuia, chiar dacă este mai mic decât creanța sau garanția.

Întrebarea mea este următoarea:
La al treilea termen de licitație, în condițiile în care există cel puțin doi licitatori, nu mai există o sumă minimă sub care bunul nu poate fi adjudecat (cum ar fi limita de 30% aplicabilă celui de-al doilea termen)?

Exemplu: un bun cu o valoare de 10.000 de euro:
- La primul termen poate fi adjudecat doar daca exista o oferta de minim 10.000 de euro
- La al doilea termen poate fi adjudecat pentru suma minima de 3.000 de euro, daca exista minim doi licitatori
- La al treilea termen, poate fi adjudecat pentru suma de 100 de euro, daca exista minim doi licitatori?

Vă mulțumesc anticipat pentru răspunsuri!