Deci, exista o ipoteca semnata in timpul casatoriei, care reprezinta 42% din valoarea actuala (s-a facut deja o evaluare). Noi am divortat, si a aparut problema cu sechestrul. Eu inca mai pot stopa executarea silita din partea creditorului, insa executoarea pe care a contactat-o el, a spus ca ii e teama ca statul sa nu execute silit apartamentul, nu am stiut exact cum se procedeaza in situatia asta, insa o vad interesata mai mult ca licitatia sa se intample, ap avand o valoare foarte mare si intr-o zona cautata. Am intrebat avocata care se ocupa de custodia exclusiva a copiilor, ea mi-a spus ca apartamentul se imparte in 2 , si eu trebuie sa platesc jumatatea lui in caz de partaj, ceea ce nu imi permit. Am si platit-o 500 euro, a vorbit cu executoarea, si mi-a spus ca nu se poate face nimic. Insa, m-ar ajuta mai mult daca as ramane cu ipoteca si sa reusesc sa ridic sechestrul, dar in cazul asta vreau sa ma asigur ca raman doar eu pe acte, pentru ca datoria lui nu se va stinge in nici unul din cazuri. Executoarea a mentionat ca nici daca platesc ipoteca si nici daca platesc amenda, numele lui nu va disparea ca proprietar. Am inteles ca se putea face un partaj cu cota parte, la care samsarii din imobiliare nu se baga, si apoi sa particip eu la licitatie, insa in scrisoarea de licitatie s-a stipulat ca nu am dreptul sa particip la licitatie, nici nu stiu daca e legal. Nu ma deranjeaza sa platesc un avocat, insa m-am culcat pe o ureche din ceea ce mi-a spus executoarea, ca nu se poate face nimic, si ca singura solutie este sa continui cu executarea ca sa scap de datoria sotului si problemele lui. Multumesc frumos pt raspunsuri.
Imprumutul garantat cu ipoteca este facut de ambii, cu persoana fizica, sechestrul a aparut dupa ce am divortat. Cu ipoteca pot sa o rezolv, sa o trec pe numele meu, problema este acest sechestru. Din cate am inteles de la executor, chiar daca platesc pt ridicarea sechestrului (desi e f complicat caci avocatii lui nu ma ajuta prea mult), numele fostului sot, tot va aparea in acte, la fel si daca achit ipoteca, si atunci pot risca din nou sa se aplice sechestru, pt ca suma pe care trebuie sa plateasca e mai mare decat partea lui. Teama mea este ca statul roman sa nu porneasca actiunea de executarea silita pt ca aceasta amenda sa fie recuperata, justitia din alta tara a cerut aceasta interdictie. Noi nu am facut partaj . Pt schimbarea ipotecii, banuiesc ca trebuie sa semneze si el?
Multumesc pt raspuns! Stiti cumva cum se calculeaza? Se imparte la jumatate indiferent ca exista o ipoteca de 42% din valoare si un sechestru pe partea lui? In cazul asta, eu as fi in dezavantaj, pt ca ar trebui sa ii platesc lui jumatate din apartament si as ramane si cu ipoteca. Iar in cazul sechestrului, statul ma poate executa pentru a recupera daunele pe care trebuie el sa le plateasca? Ipoteca s-a facut in timpul casatorie, sechestrul s-a pus dupa divort. Eu am avut grija sa platesc toate cheltuielile pt apartament in ultimii 5 ani.
Sunt divortata, sotul este inchis, si nu am facut partajul dupa duvort. El este dispus sa imi ofere partea lui din apartamentul pe care il avem impreuna, insa exista un sechestru din partea lui cu o suma destul de mare de plata. Mai este si o ipoteca facuta de amandoi. Exista pe rol o executare silita, iar apartamentul s-ar imparti catre ipoteca, ce ramane, intre mine si fostul sot. In ce conditii pot pastra eu apartamentul? Pot sa il despagubesc si sa ii platesc datoria lui,in functie de evaluare si partea ramasa pt el, sa ma angajez ca platesc si partea lui de ipoteca, asta nu ar fi o problema, insa apartamentul sa imi poata fi transferat. Exista aceasta posibilitate? Deci sa ii platesc datoria pt care s-a pus sechestrul, si sa preiau partea lui din ipoteca, pe care sa o platesc in timp. Avem 3 copii impreuna si ultimul lucru pe care mi-l doresc, este sa pierd locuinta.
Blocul este relativ nou, 7 ani de cand s-a dat in folosinta si are vicii ascunse, constructorul e greu de adus in fata instantei, desi are multe dosare deschise. Se tot repara pe la fatade ca le ploua oamenilor in casa. Mai nou, problema cu pierderile de apa. Din cate am inteles, de multe ori, atunci cand se porneste apa dupa o problema, se activeaza si vecinilor toaleta in casa, altfel nu imi explic ceea ce s-a intamplat la mine, insa trebuia sa fie un debit f mare sa pierd atata apa. Eu cand am ajuns in casa nu am observat nici o scurgere. Administratorul a evitat citirea apometrelor pt a se ocupa de aceste probleme. Dansii mi-au spus ca eu trebuie sa aduc expert pt expertiza tehnica. Multumesc!
Multumesc pt raspuns! 1. Sunt constienta ca am gresit ca nu am inchis apometrul principal, l-am lasat asa de 5 ani si nu am avut niciodata vreo problema, asta nu insemna ca nu se putea intampla. 2. Am intocmit notificare in care am anuntat asociatia ca nu locuieste nimeni la ap, insa, mi s-a cerut o citire atunci cand am trimis pe cineva si a fost aceeasi citire. Uneori mi se adaugau 5 mc de plata. 3. Nu am rude in orasul respectiv, iar vecinii nu au fost interesati sa aiba in grija locuinta. 4. Asta intreb si eu pe vechiul administrator, de ce nu s-a urmarit citirea la apometrul general pt a se observa pierderea, si daca a stiut de pierderi, de ce nu s-au investigat. Din start mi s-au pus 50mc de plata, iar apoi lunar cred ca mi s-au pus mai mult de 20mc de plata pe care am refuzat sa ii platesc pana se ajunge la o concluzie.
Recent, am aflat ca luna trecuta a fost o alta pierdere la contorul general, din cauza unei pompe de presiune, in jur de 888mc pe care sperau sa mi-o puna tot mie, dar am inchis robinetul si nu s-a mai inregistrat nimic. Aceasta pierdere va fi repartizata tuturor timp de 10 luni, insa mie mi s-a refuzat repartizarea pierderii pe o perioada mai lunga. In plus, trebuie sa mai platesc si aceasta pierdere recenta la contorul general.
Asociatia nu considera ca trebuie sa faca ceva in privinta asta pt ca inregistrarea s-a facut pe apometrul meu.
Sunt proprietara unui apartament la parter in care nu locuieste nimeni. Din luna iulie pana in decembrie nu a locuit nimeni, deci a fost acelasi consum. La un interval din dec pana in anul urmator, s-au inregistrat pierderi de aproape 393mc pe apometrul meu, care, normal, mi se pun mie ca proprietar. Care sunt posibilitatile ca apometrul sa nu dea citirea corecta , ca nu imi explic, nu a locuit nimeni. Stiu ca s-a facut reparatie la pompa de presiune care e in fata apartamentului. Robinetul principal nu a fost inchis. Nu am defectiuni in apartament.Cum ar fi trebuit sa curga 400000l in 6-7 luni, ca nu am gasit nimic deschis. Ma gandesc la posibilitatea ca au reparat pompa, s-a dat drumul la presiune si la mine s-a dereglat apometrul sau s-a declansat ceva in baie sau bucatarie. Am constatat ca si robinetul din bucatarie s-a stricat, acesta neavand nici o problema cand am lasat ap in urma cu un an. Exista pierderi si la apometrul general, si la mine. S-a schimbat administratorul recent si i s-au transmis doar pierderile mele, celelalte pierderi mi se spune ca au fost recuperate la citirea contoarelor, pierderile totale au fost in jur de 1200l. Se pot pune sub pres aceste pierderi de la contorul general? Si cum aflu daca compania care a facut reparatia la pompa de afara nu mi-a adus prejudiciu.
avocatnet.ro explicăm legislația
