Activitate sorin_g

Deoarece notificarea nu este altceva decat un act juridic, cred ca in virtutea efectelor actului juridic si a inopozabilitatii actelor juridice fata de terti (actele juridice produc efecte doar intre parti si nu produc efecte fata de terti) si a faptului ca art. 44 din OUG trebuie interpretat in contextul OUG si nu rupt din context (ordonanta doreste protectia chiriasilor pe de o parte si protejarea intereselor fostilor proprietari care-si revendica bunurile aflate inca in proprietatea privata a statului pe de alta parte) eu sunt de parere ca apartamentul in cuza, aflat in circuitul civil, poate fi instrainat (la cartea funciara nu exista sarcini sau interdictii).

Cui se adreseaza art.44 din OUG 40/1999? Eu am inteles ca art.44 din OUG 40/1999 se refera la interdictia de instrainare doar a imobilelor nationalizate, care se gasesc in proprietatea statului in momentul notificarii institutiei detinatoare(in cazul meu Primaria Generala a Mun. Bucuresti) de catre fostul proprietar. Intra sub incidenta art.44 OUG 40/1999 si imobilele nationlizate si instrainate de aceiasi Primarie in baza legii 4/1973 in perioada regimului comunist(mai exact in 1975) si care Primarie este notificata in prezent pentru restituirea in natura a tuturor apartamentelor din imobil. In imobil exista apartamente instrainate cu legea 4/1973, apartamente instrainate cu legea 112/1995 si apartamente inchiriate aflate in proprietatea statului. Poate fi instrainat un apartament aflat in circuitul civil (vandut de stat in 1975 in baza legii 4/1973) si care face parte din imobilul notificat (notificare adresata primariei) de fostul proprietar la Primaria care l-a instrainat in 1975?


Art. 44. - Sunt interzise sub sancţiunea nulităţii absolute înstrăinarea sub orice formă, concesionarea, ipotecarea, contractul de leasing, precum şi orice închiriere sau subînchiriere în beneficiul unui nou chiriaş, a bunurilor imobile - terenuri şi construcţii cu destinaţia de locuinţă -, care fac obiectul unei încunoştinţări scrise, notificări sau cereri în constatarea sau realizarea dreptului de proprietate din partea persoanelor fizice sau juridice deposedate de aceste bunuri.