OUG 40/1999 privind protectia chiriasilor

Cui se adreseaza art.44 din OUG 40/1999? Eu am inteles ca art.44 din OUG 40/1999 se refera la interdictia de instrainare doar a imobilelor nationalizate, care se gasesc in proprietatea statului in momentul notificarii institutiei detinatoare(in cazul meu Primaria Generala a Mun. Bucuresti) de catre fostul proprietar. Intra sub incidenta art.44 OUG 40/1999 si imobilele nationlizate si instrainate de aceiasi Primarie in baza legii 4/1973 in perioada regimului comunist(mai exact in 1975) si care Primarie este notificata in prezent pentru restituirea in natura a tuturor apartamentelor din imobil. In imobil exista apartamente instrainate cu legea 4/1973, apartamente instrainate cu legea 112/1995 si apartamente inchiriate aflate in proprietatea statului. Poate fi instrainat un apartament aflat in circuitul civil (vandut de stat in 1975 in baza legii 4/1973) si care face parte din imobilul notificat (notificare adresata primariei) de fostul proprietar la Primaria care l-a instrainat in 1975?


Art. 44. - Sunt interzise sub sancţiunea nulităţii absolute înstrăinarea sub orice formă, concesionarea, ipotecarea, contractul de leasing, precum şi orice închiriere sau subînchiriere în beneficiul unui nou chiriaş, a bunurilor imobile - terenuri şi construcţii cu destinaţia de locuinţă -, care fac obiectul unei încunoştinţări scrise, notificări sau cereri în constatarea sau realizarea dreptului de proprietate din partea persoanelor fizice sau juridice deposedate de aceste bunuri.