Ideea de a ne confrunta cu notara a fost ca lucrurile sa fie certe si clare de la inceput. Am vrut sa dovedim ca bunicii pe data de 1 au fost la notariat si au semnat in fata unei angajate oarecare , iar pe data de 4 (dupa week-end a semnat d-na notar , bunicii nemaifiind prezenti. Contractul a fost semnat de notara si totodata autentificat pe 4 in timp ce el a fost semnat de bunici pe 1. Aspectele actului nu le-a explicat nimeni, timp de 1 luna nu sa inmant un exemplar vanzatorilor pana cand sa mers de catre fiica vanzatorilor la notariat impreuna cu bunica si sa solicitat un duplicat dupa contract. Notara a intrat in contact cu vanzatoarea si dupa ce sa amintit cazul pe care-l si stia de altfel sa exprimat ca in doua trei sedinte actul poate fi anulat usor. Intr-o mica masura si-a recunoscut vina dar nu putea decat sa ne indrume spre instanta! Dupa citirea actului sa inteles de ce refuza cumparatorl sa dea un exemplar. Vin si intreb retoric de ce trebuia cumparatorul sa dea acel exemplar si de ce nu notara cum se si procedeaza?? Pentru ca urma ca luni dupa ce semna notara sa mearga doar cumparatorul sa ia contractele. Mentionez toate actele in original ce tin de istoricul terenului inclusiv cert. de proprietate se afla inca la vanzator!
Dupa ce a fost chemata in instanta notara, la a noua sedinta a venit cu un contract de culoare VERDE. Era o copie xerox si stampilata ulterior, asemeni unui duplicat, doar ca d-na la prezentat a fi originalul de la dosarul dansei. Specific sa semnat pe coli albe, cum de altfel se spune si in dosarul de politie, pe cand nici nu se vazuse acest exemplar. Este strigator la cer ca in Romania, tara membra a uniunii europene se fac asemenea grosolanii din partea celor care ar trebui sa fie cei mai corecti!Avocatii ne spun ca sunt foarte multe lacune dar este greu cu justitia....ca dovada ca d-na judecator nici nu a comparat contractele iar expertiza grafica a fost respinsa! d-NA NOTAR ESTE FST JUDECATOR! POate spune asta ceva???? Traim in Romania din pacate!
Nu inteleg de ce toata lumea crede ca noatrii sunt greu de invins!? Trebuia sa inceapa cu inceputul pentru a demonstra ca a fost totul premeditat cu notara iar de aici si pana la faptul ca acei batrani au semnat si nu au primit banii a fost doar un pas. Vineri au semnat ambele parti dar fara prezenta niciunei persoane delegate din partea notarei sau chiar a notarei cum este firesc. Adica acel contract era deja redactat de cumparator impreuna cu notara.Dupa semnarea actelor le-a fost adus la cunostinta vanzatorilor ca semnarea acttelor de notar se face luni, invocand ca notara se afla in concediu.
Certificatul fiscal nu a fost adus de vanzatori nu a fost nici macar solicitat de unul dintre ei, ci de cumparator. Au semnat precum au primit banii dar care de fapt nu i-a vazut nimeni nici pana azi! Rvin, este vorba de unteren in valoare de 2mil euro, si care actele sunt incheiate intre bunici si o nepoata casatorita cu cet. strain fara drept de proprietate teren si care este trecut in acte ca procurator de fonduri pein donatie! Oare de ce sa trecut asa atata timp cat terenul era un bun comun pana la urma intre sot sotie??
Dupa 9 sedinte la curtea de apel se prezinta D-na notar cu un cu totul alt contract si mai mult de culoare verde! Contractul initial a fost alb cel semnat de batrani dar probabil cu trecerea anilor in dosarul notarei sa inverzit! Nu este posibil asa ceva! Nu corespunde nici macar asezarea paginilor conform duplicatului eliberat tot de notara dupa o luna de la semnarea conractului! Cum concluzionati??
Se mai aminteste de un eventual antecontract nu a existat asa ceva, totul a fost facut de cumparator chiar si acel certificat care exista pana la urma la primarie dar care nu stim de cine a fost eliberat, pentru ca nu are stampila nu are nr de inregistrare sau cerere. Totul a fost facut in catava zile de la discutiile purtate in sensul ca se doreste vanzarea a 600mp din 2000 mp. La dosarul notarei nu exista acte relevante unei vanzari. Mai mult originalele actelor de proprietate sau istoricul terenului se afla inca la vanzatori acestia refuzand sa le dea cumparatorilor vazand situatia de fapt. Ce nu inteleg este legat de acea promisiune de vanzare!? Va rog lamuriti-ma pentru ca asa ceva in trecut nu a existat si nici nu sa platit nimic.
va multumesc pentru aceste informatii!
Pentru inceput vreau sa fac alte cateva precizari, va rog sa ma credeti ca sunt foarte multe erori in acest contract, dar justitia din Romania....Una dintre probleme pe care cei drept le-au pus toti avocatii in discutii a fost acea fraza prin care desigur cumparatorii au semnat precum suma derizorie de 30.000 $ (amintind ca este vorba de mult mai mult)a fost data dar nimeni nevazand banii si mai mult fiind vorba de 2 batrani nu puteau merge cu banii pe strada.Nu exista nici un cont , in care banii sa fie, exista martori , vecini, prieteni oricine ii cunoaste pot spune ca viata lor nu sa schimbat nicicum.
Este un contract foarte complex si stiind situatia se vede ca a fost premeditat.
O alta mentiune este faptul ca nefiind prezenta notara in ziua de vineri si prin absenta cert. fiscal invocat de acea angajata a cabinetului contractul urma sa fie luat de cumparator luni cand semna si D-na notar. Luni cand a fost contactat cumparatorul pentru a vedea ce a facut si sa le aduca un exemplar din contract vanzatorilor, acestia au fost dusi cu vorba si asa timp de o luna pana cand am decis sa mergem si impreuna cu unul din vanzatori am facut o cerere pt un duplicat.Ne-a fost ceruta acea cerere pentru un duplicat, dar pt vanzare nu a fost cazul!??
Din discutiile avute inainte de semnarea contractului sa spus ca se vrea vanzarea doar a 600m nicidecum a tot. Totul a fost clar, pana la contrariu.De aici au plecat totate celelalte probleme, si ma refer la refuzarea de a inmana un exemplar di contract asa cum era firesc.
Ce nu pot admite este faptul ca dosarul de politie este mult prea lent adica de un an nu exista nici un raspuns, la procesul penal inaintat pentru D-na notar Tribunalul ne-a respins cererea, ajungand la Curtea de apel Bucuresti unde a fost acceptat dosarul, dar timp de 9 termene D-na Notar a fost citata si chemata cu dosarul insa aceasta refuzand prezenta pana in a zecea sedinta cand surpriza a fost de proportii, contractul care initial a fost semnat pe coli albe cu trecerea anilor au devenit verzi. Era o copie grosolana care sa sustinut a fi original si care a fost acceptat. S-a cerut expertiza grafica dar deja nu se mai putea admite de D-na judecator. Solutionare?? Amenda 200 ron pt cumparator si castig pt D-na Notar care efectiv a sfidat toate celelalte termene invocand ca nu-si pierde ea timpul cu 2 batrani...nici cu cereri pentru ca erau in familie, nici cu fiscale ca stiau ce vand si nici cu adeverinte medicale ca sunt sanatosi doar ii vedeti!
Ce pot face pentru ca Justitia ma dezamagit, este mult prea superficiala si tind sa cred ca a fostoarecum influentat acest dosar. Mai mentionez d-na notar este fost judecator!
va rog sa-mi dati ceva sugestii privind o vanzare cumparare intre nepoata si bunici cu urmatoarele mentiuni
Este vorba despre un teren scump situat in nordul Capitalei.
- contractul s-a semnat in anul 2003 luna august la un birou notarial fara prezenta notarei, vanzatorii si cumparatorii au semnat si urmand ca peste 3 zile(week-end) sa semneze si D-na Notar.
- nepoata casatorita cu cetatean iranian fara drept de proprieate pe atunci se declara in contract procurator de fonduri prin donatie
- contractul s-a intocmit fara nici un document de genul, certificat fiscal, cerere de la vanzatori,etc, mentionand ca este vorba de doi batrani cu varste intre 83-85 ani
- banii specificati in contract nu au fost achitati nici in ziua de azi absolut nici un leut
- din august 2008 se afla in proces civil si penal dar pasul se bate pe loc prin neprezentarea notarei ș.a.m.d.
Intrebarea mea era exista solutie pentru anularea acestui contract avand in vedere faptul ca totul s-a facut pe incredere fiind vorba de familie?Exista donatie si procurator de fonduri intre soti, avand in vedere ca bunul este din partea familiei a sotiei iar procuratorul este sotul prin donatie!?
Cu multumiri anticipate!
avocatnet.ro explicăm legislația
